Les meilleurs avocatspour une négociation liée à un bail commercial
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Maître Laurent FERRACCI
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- 14 problèmes résolus
- 1 fiche publiée
- 14 années d'ancienneté
- Paiement en 6 fois disponible
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Avocat au barreau de Montpellier depuis 2012, j'interviens quotidiennement en matière de baux commerciaux, tant en conseil qu'en contentieux. Je rédige et négocie des baux commerciaux pour des bailleurs comme pour des preneurs, et j'accompagne de très nombreuses cessions de droit au bail et de fonds de commerce, ce qui m'a donné une connaissance approfondie des clauses sensibles d'un bail et de leurs conséquences pratiques. C&oci...rc;té contentieux, je traite les litiges relatifs aux loyers impayés, à la résiliation, au renouvellement, au déplafonnement ou encore à la mise en œuvre de la clause résolutoire. Avant de devenir avocat, j'ai exercé comme directeur juridique d'une entreprise de plus de 1 000 salariés : je connais donc les enjeux d'un bail commercial du point de vue de l'exploitant, pas seulement du point de vue du juriste. Mon objectif est de sécuriser votre situation locative, qui est souvent l'actif le plus précieux d'un commerce.
- 4,7 sur 74 avis*
- 8 recommandations d'avocats
- 3 années d'ancienneté
- Paiement en 2 fois disponible
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Je suis Maître Marzouq, avocate au Barreau de Paris. Après plusieurs années de formation près d'avocats de grande renommée, j'ai fondé mon cabinet afin de pouvoir pratiquer cette profession qui me passionne selon mes valeurs : le dévouement, la confiance et la combativité. Je traite tous les dossiers qui me sont confiés avec sérieux et ponctualité, en étant à l'écoute de mes clients et... soucieuse de leur apporter un accompagnement efficace et au plus près de leurs besoins. Mon cabinet est spécialisé en droit des sociétés, droit commercial, droit des contrats et en droit immobilier. Nous sommes situés à Paris, au 96 rue de Rivoli (métro et rer Châtelet). Le cabinet vous reçoit en présentiel sur rendez-vous ou à distance (en visio-conférence ou par téléphone) à votre convenance. Les honoraires sont fixés au forfait à l'ouverture du dossier et un paiement en plusieurs fois est possible. Au plaisir de vous accompagner sur votre dossier !
- 5,0 sur 7 avis*
- 10 recommandations d'avocats
- 6 problèmes résolus
- 1 fiche publiée
- 13 années d'ancienneté
- Paiement en 3 fois disponible
- 1er RDV téléphonique gratuit
J'accompagne mes clients principalement sur les problématiques suivantes : - en matière de création de sociétés / financement (levée de fonds) / opération de croissance externe etc. - en matière d'ingénierie contractuelle ; - en matière de contentieux commercial ; - En matière de fonds de commerce et de baux commerciaux ; - En matière de recouvrement de créance, je propose un forfait fixe compris... entre 100 â"¬ et 300 â"¬ et un honoraire de résultat convenu avec mon client en fonction du montant de la créance à recouvrer. Ainsi, mes clients peuvent bénéficier des services de mon cabinet d'avocats et agir devant les juridictions compétentes très rapidement sans attendre de multiples et vaines relances auprès du débiteur. L'honoraire de résultat n'est payé que si j'arrive à recouvrir tout ou partie de la créance ce qui représente une véritable facilité pour mes clientes TPE/PME en terme de trésorerie. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour avoir des information supplémentaires. - En matière de litiges consommateur / immobiliers : Je pratique des forfaits fixe en fonction des enjeux et généralement, j'assiste mes clients afin que mes honoraires soient pris en charge par leur police d'assurance. D'une manière générale, je privilégie une relation de confiance et de transparence avec mes clients et je sais m'adapter aux situations, notamment sur l'étendue des missions et le montant des honoraires. Efficacité et rapidité constituent le fil conducteur de ma pratique.
- 4,6 sur 85 avis*
- 5 recommandations d'avocats
- 1 problème résolu
- 21 années d'ancienneté
- Paiement en 3 fois disponible
Spécialiste de la négociation des loyers vous assiste dans la négociation au procès. Nous rédigeons aussi tous vos actes. CONTACTEZ NOUS par téléohne ou email. La Société d'Avocats DAMY vous propose une prestation juridique de haut niveau de la simple consultation à la représentation en justice. Membre de l'Association des avocats praticiens en droit social, Maître Grégory DAMY est également ...professeur associé à l'Université de Nice Sophia-Antipolis et dispose des certificats de spécialisation en droit commercial et en droit des sociétés.
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- 2 recommandations d'avocats
- 34 années d'ancienneté
Rédaction d'actes et contentieux : Immobilier, construction, bail, baux, baux commerciaux, bail commercial, bail précaire, bail dérogatoire, bail d'habitation, bail mixte, bail professionnel, monovalent, congé, congé avec offre de renouvellement, renouvellement, révision triennale, congé pour vendre, congé pour reprise, droit au renouvellement, propriété commerciale, déplafonnement, déspécialisat...ion, valeur locative, cession de bail, indemnité d'éviction, expulsion, squatter, expropriation, servitude de passage, copropriété, copropriétaire, location, louage, loyer, locataire, bailleur, preneur, sous-locataire, sous-location, bail verbal, syndic d'immeuble, syndicat des copropriétaires, marchand de biens, promotion immobilière, garantie d'achèvement, garantie décennale, dommage-ouvrage, RCP, garantie de bonne fin, réception, entrepreneur principal, sous-traitant, maître d'oeuvre, maître d'ouvrage, permis de construire, marché de travaux, société civile de construction-vente, pluripropriété, multipropriété, time-sharing, location-accession, location en meublé, conseil syndical, adjudication, folle enchère, surenchère,
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- 3 recommandations d'avocats
- 46 années d'ancienneté
Toutes interventions en matière de bail commercial et cession de droit au bail ou cession de fonds de commerce, analyse conseil et rédaction contrats et actes de procédure, commandements et suivi litiges dans ces domaines bailleur/preneurles tarifs pratiqués correspondent aux usages et le taux horaire reste indicatif
- 4,1 sur 9 avis*
- 2 recommandations d'avocats
- 18 années d'ancienneté
- 1er RDV téléphonique gratuit
Il s'agit de conseiller le client dans le cadre des modalités les plus favorables à la cession de son entreprise en fonction des spécificités des situations dans lesquelles il se trouve :? Estimer le coût fiscal de la cession de l'entreprise.? Mise en place de la solution la mieux adaptée.? Mettre en ?uvre les techniques de cession : protocole d'accord,clauses de prix, garantie d'actif et de passif.
- 4,7 sur 142 avis*
- 2 recommandations d'avocats
- 27 années d'ancienneté
- Paiement en 8 fois disponible
Je suis l'avocat de deux grandes sociétés d'économie mixte à la Réunion, et traite ainsi ce type de contentieux, si ce n'est quotidiennement, nécessairement de façon hebdomadaire. Notre cabinet gère ces questions avec une expérience requise de plus de vingt ans (mon associé et moi même) et est intervenu dans des dossiers contentieux délicats ou importants, concernant les expulsions des locataires co...mmerciaux , concernant les locaux commerciaux d'enseigne commerciales de notoriété nationale notamment pour le compte de fédérations nationales professionnelles, concernant les baux commerciaux des centres commerciaux ou encore ceux concernant des professions réglementées (ex : professions médicales : pharmaciens, agences immobilières, etc.) ou encore dans la cadre de la franchise, etc. Notre cabinet gère non seulement les cessions de baux commerciaux mais également les cessions de fonds de commerce.
- 4,8 sur 16 avis*
- 2 recommandations d'avocats
- 35 années d'ancienneté
- Paiement en 3 fois disponible
Je vous apporte une expertise et vous assiste dans les domaines suivants : - Rédaction et/ou la lecture des baux, négociation (bailleur et locataire), procédures relatives aux baux commerciaux(saisine de la Commission départementale et/ou instance judiciaire devant le juge des loyers), - Assistance juridique à la cession de fonds (étude du dossier, rédaction de l'acte, séquestre et enregistrement).
- 4,0 sur 8 avis*
- 2 recommandations d'avocats
- 31 années d'ancienneté
Conseil, Négociation, Rédaction et contentieux. BAIL commercial & bail d'habitation, en demande et en défense. Représentation devant le T.G.I, Juge des Loyers, T.I. Conclusions, communications de pièces, plaidoirie. Le Cabinet intervient immédiatement pour la négociation ou pour la mise en place d'une action judiciaire.
- 4,5 sur 2 avis*
- 3 recommandations d'avocats
- 14 années d'ancienneté
- Paiement en 3 fois disponible
Que vous soyez bailleur ou preneur, j'ai les compétences et l'expérience requises pour vous assister, vous conseiller et pour rédiger tous les actes en matière de baux commerciaux. - Rédaction d'actes (bail commercial, cession de droit au bail, congé, demande de renouvellement,etc); - procédure devant le juge des loyers commerciaux; - assistance et représentation devant les Tribunaux lors d'un litige relatif à l'a...pplication du bail (travaux, charges, mise en jeu de la clause résolutoire, etc)
- 5,0 sur 4 avis*
- 3 recommandations d'avocats
- 18 années d'ancienneté
- Paiement en 4 fois disponible
- 1er RDV téléphonique gratuit
Je rédige régulièrement des baux commerciaux ou des cessions de droit au bail pour le compte de mes clients. Je les conseille et négocie pour leurs comptes tout acte en rapport avec les baux commerciaux et en rapport avec les cessions ou les acquisitions de droit au bail. Si nécessaire, je défends leurs intérêts devant toute juridiction compétente.
- 4,1 sur 7 avis*
- 6 recommandations d'avocats
- 33 années d'ancienneté
- 1er RDV téléphonique gratuit
Président CAPCODE, société d'avocats : conseil en droit des affaires pour les entreprises et les chefs d'entreprise : création, structuration, restructuration, croissance exerterne, cession, transmission d'entreprise : conseil juridique et fiscal, droit des sociétés et des obligations, opérations sur fonds propres, levée de fonds, fiscalité du patrimoine.
- 4,6 sur 21 avis*
- 2 recommandations d'avocats
- 20 années d'ancienneté
- Paiement en 6 fois disponible
Nous assurons la défense tant des propriétaires que des locataires. Ces deux points de vue nous permettent de connaitre les points forts et faibles de chacune des parties afin de défendre au mieux nos clients. Notre expérience est issue d'une longue formation en Droit immobilier mise au profit de notre clientèle composée d'institutionnels, de sociétés (PME, TPE) et de simples particuliers. Le cabinet DAHAN conseille également... dans les domaines de la copropriété, du bail (commercial ou habitation), cession de fonds de commerce, ou simple litige relatif à un droit de propriété (notamment suite à une vente où en cas d'abus de jouissance d'un propriétaire voisin).
- 3,7 sur 3 avis*
- 2 recommandations d'avocats
- 32 années d'ancienneté
Rédaction des baux commerciaux et des avenants de révision ou de renouvellement, négociation, dé-spécialisation, revue des diagnostics, contentieux de la fixation du loyer, commissions des loyers commerciaux, juge des loyers commerciaux, expertise de l'évaluation, recherche de références, résiliation de baux commerciaux, indemnité d'éviction, expulsion, droit de préemption.
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- 3 recommandations d'avocats
- 36 années d'ancienneté
Une heure de consultation téléphonique pour 120 € TTC en un ou plusieurs appels cumulés devraient suffire à vous faire connaître vos droits en matière de bail commercial. Je peux ensuite préparer votre bail ou étudier et modifier le bail qu'on vous propose de signer, de renouveler ou de résillier pour un forfait de 250 € TTC. Ma devise est que "ne pas connaître ses droits c'est n'en avoir aucun".
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- 4 recommandations d'avocats
- 5 fiches publiées
- 30 années d'ancienneté
- 1er RDV téléphonique gratuit
Mon cabinet conseille de nombreux commerçants et industriels lors de la conclusion ou du renouvellement de leur bail commercial. J'ai par ailleurs pris en charge de nombreuses procédures judiciaires de fixation du prix du loyer ou de l'indemnité d'éviction notamment pour des baux en centre commercial avec des résultats significatifs.
- 4,9 sur 51 avis*
- 8 recommandations d'avocats
- 57 problèmes résolus
- 26 années d'ancienneté
- Paiement en 5 fois disponible
Le bail commercial est un élément central de toute activité professionnelle. Sa rédaction et ses évolutions conditionnent durablement les relations entre bailleur et preneur. J'interviens à chaque étape de la vie du bail commercial : rédaction et négociation du contrat, renouvellement, révision triennale du loyer, déplafonnement, fixation du loyer du bail renouvelé, ainsi que cession de droit au bail ou de f...onds de commerce. J'accompagne également mes clients sur les problématiques spécifiques liées au bail commercial, notamment en matière de location-gérance, sous-location, déspécialisation, mise en œuvre de la clause résolutoire, état des lieux et restitution des locaux. En cas de litige, j'interviens tant en phase amiable qu'en contentieux devant le tribunal judiciaire, notamment en matière de loyers impayés, de résiliation du bail, de refus de renouvellement, d'indemnité d'éviction, de restitution du dépôt de garantie, de charges locatives contestées, de non-respect de la destination du bail ou de troubles de jouissance.
- Aucun avis disponible
- 2 recommandations d'avocats
- 18 années d'ancienneté
redaction et tous actes des proceduures •Nous intervenons dans le contrat de cession de baux commerciaux. Dans l’achat et la vente de bail commercial, fond commerce, ainsi comme la rédaction des baux 3-6-9. Nous vous accompagnons tout au longue de la procedure
- 4,0 sur 33 avis*
- 3 recommandations d'avocats
- 21 années d'ancienneté
Négocation, rédaction du bail. Contentieux clause résolutoire, déspécialisation, augmentation oiu réduction loyer, refus de renouvellement
- 5,0 sur 1 avis*
- 4 recommandations d'avocats
- 1 fiche publiée
- 30 années d'ancienneté
Rédaction et négociation de baux commerciaux pour des particuliers et des professionnels de l'immobilier Rédaction de réglement intérieur pour des centres commerciaux Assistance procédure de renouvellement de baux commerciaux Mise en place de procédures judiciaires en fixation du loyer Audit de contrats de baux commerciaux
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Avocat pour une négociation liée à un bail commercial : ce qu'il faut savoir
L'importance d'un avocat en bail commercial
Le bail commercial régit les relations entre propriétaires et locataires d'espaces dédiés aux activités commerciales. Un avocat spécialisé dans ce domaine est crucial pour négocier les termes du bail, assurant ainsi la protection des droits et des intérêts de son client. La complexité des clauses et des implications légales rend indispensable l'intervention d'un expert.
Les enjeux financiers et opérationnels d'un bail commercial sont significatifs. Une négociation efficace peut prévenir des conflits futurs et des pertes économiques. L'avocat joue un rôle préventif en identifiant les risques potentiels et en conseillant sur les meilleures pratiques commerciales.
La rédaction d'un bail commercial doit être adaptée à chaque situation spécifique. L'avocat s'assure que toutes les dispositions légales sont respectées et que les clauses du bail servent l'intérêt de son client. Cela inclut la durée du bail, les conditions de renouvellement, et les obligations de chaque partie.
En cas de litige, l'avocat en bail commercial est également un médiateur efficace. Il peut représenter son client devant les tribunaux ou lors de négociations pour résoudre les conflits à l'amiable. La connaissance approfondie du droit commercial et immobilier est donc essentielle.
Cas courants en bail commercial
Les situations typiques incluent la négociation de la durée du bail, les augmentations de loyer, et les clauses de départ anticipé. Un avocat peut aider à négocier des termes favorables ou à contester des conditions jugées inéquitables.
Les conflits peuvent également survenir en relation avec les charges locatives, les travaux de rénovation, ou les conditions de sous-location. Chaque cas requiert une analyse détaillée pour assurer la conformité avec la loi et protéger les droits du client.
La résiliation du bail est un autre domaine fréquent d'intervention. L'avocat peut conseiller sur les procédures à suivre pour une résiliation sans pénalités ou pour défendre les droits du locataire en cas de contestation par le propriétaire.
Pourquoi faire appel à un avocat pour conseil et négociation en bail commercial?
Un avocat spécialisé offre une expertise qui permet de naviguer les complexités du droit immobilier commercial. Il assure que les accords conclus sont non seulement équitables mais aussi avantageux pour son client. La prévention des risques légaux est une de ses principales contributions.
En plus de la négociation des termes du bail, l'avocat peut intervenir en amont pour évaluer les locaux et s'assurer de leur conformité avec les normes en vigueur. Cette étape préventive peut éviter de coûteux litiges futurs.
L'avocat est également indispensable lors de la révision des contrats existants ou lors de la négociation de renouvellements de bail. Il veille à ce que les intérêts de son client soient toujours prioritaires et protégés.
Quand consulter un avocat en bail commercial?
Il est conseillé de faire appel à un avocat dès les premières étapes de la négociation d'un bail commercial. Cela permet d'assurer que tous les aspects légaux sont couverts et que les termes du bail sont clairement définis et avantageux.
En cas de désaccord ou de litige, la consultation d'un avocat devient impérative pour défendre efficacement les droits du client. Une intervention rapide peut souvent prévenir des problèmes plus graves et des coûts supplémentaires.
Avant de signer ou de renouveler un bail commercial, une évaluation par un avocat peut également éviter des erreurs coûteuses et des malentendus futurs. L'expertise d'un avocat est donc essentielle à chaque étape du processus de bail commercial.
Combien coûte un avocat spécialisé en bail commercial?
Les honoraires d'un avocat spécialisé en bail commercial peuvent varier en fonction de l'expérience, de la région, et de la complexité du cas. Les tarifs horaires se situent généralement entre 50 et 3600 euros.
Il est important de discuter des frais dès la première consultation pour éviter toute surprise. La transparence des coûts est essentielle pour établir une relation de confiance entre l'avocat et son client.
Certains avocats peuvent proposer des forfaits pour des services spécifiques, ce qui peut être une option économique pour les petites entreprises ou les startups. Il est conseillé de comparer plusieurs offres pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Comment choisir le bon avocat et les questions à poser lors d'un rendez-vous?
Choisir un avocat spécialisé en bail commercial nécessite de vérifier son expérience et ses qualifications. Il est important de s'assurer que l'avocat a une bonne connaissance du secteur et une expérience prouvée dans des cas similaires.
Les questions à poser lors d'un premier rendez-vous devraient inclure des demandes sur les expériences passées, les stratégies de négociation, et les attentes en termes de communication et de suivi du dossier. La clarté des réponses fournies est un bon indicateur de la compétence de l'avocat.
Il est également utile de demander des références ou de consulter les avis des clients précédents sur Alexia.fr. Ces informations peuvent aider à faire un choix éclairé et à sélectionner un avocat qui répondra au mieux aux besoins spécifiques du client.
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