Mon locataire paie son loyer le 22 25 du mois et refuse de faire réviser la chaudière toute neuve placée l'année dernière quelle sont mes recours bonne soirée Merci
Dans un premier temps il faut lui faire une lettre recommandée et lui rappeler qu'il est tenu d'entretenir les lieux et procéder aux réparations nécessaires et rappeler le terme de votre contrat pour le paiement. Si malgré le courrier rien ne changé il aura alors saisir le tribunal d'instance
Vous pouvez solliciter la résiliation du bail si votre locataire est effectivement en faute. En ce qui concerne l'entretien de la chaudière, il appartient au locataire de l'effectuer annuellement. Ce seul manquement peut constituer une faute. EN ce qui concerne le loyer, si aucune date de paiement n'est précisée dans le bail, et que le locataire le règle régulièrement, vous ne pourrez rien lui reprocher. Dès lors, en cas de faute du locataire : 1. LRAR de mise en demeure de se conformer au bail. 2. Commandement l'huissier de se conformer au bail visant la clause résolutoire si votre bail en contient une 3. Saisine du juge d'instance pour faire valoir la résolution du bail et obtenir l'expulsion de votre locataire, ou pour obtenir la résiliation du bail en l'absence de clause résolutoire
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