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Etapes et engagement lors de l'achat d'un terrain constructible
Sujet initié par , il y a 1 mois

Bonjour,

Mon compagnon et moi-même avons vu un terrain qui correspond à nos attentes mais qui est assez cher. Nous nous demandons dans quelle mesure une offre d'achat nous engage car bien que nous connaissions notre budget maximal nous ne connaissons pas le prix de construction de la maison, ni les différentes contraintes techniques et réglementaires éventuelles par rapport au style de maison que nous souhaitons. Nous ne voudrions pas être engagés si finalement ce que nous souhaitons construire est trop cher ou non realisable. Pouvons-nous insérer une clause en ce sens ? Ou devons-nous attendre l'élaboration des plans et devis par un architecte ? Mais dans ce cas nous débourserions des frais sans être sûr d'avoir le terrain si un autre acheteur fait une offre entre temps ...

Nous sommes un peu perdus dans l'ordre des différentes étapes et verifications à faire ...

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1 réponse
Chère Madame,
L'offre que vous allez signer vous engage dans les termes qui sont rédigés.
Vous pouvez intégrer une condition suspensive d'obtention d'un permis de construire, de vérifications techniques…
Mais il apparaît difficile de placer sous condition suspensive le coût des travaux.
A vous de faire travailler votre architecte en amont pour qu'il puisse vous donner le prix de la construction, +- le coût des fondations et de la réhabilitation du terrain;

Cordialement.
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