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Lette ar loyer impaye
Sujet initié par , il y a 4 mois - 440 vues

Bonjour,
Nous venons de recevoir une lettre AR pour loyer impayé pour le mois de septembre 2018, en date du 13 septembre 2018

Actuellement au chômage, mon mari travaille, nous faisant en sorte de ne pas dépasser la fin du mois pour régler notre loyer que nous faisons par virement. Le courrier stipule que "sous peine de voir notre responsabilité professionnelle engagée, nous serons contraints, sans règlements par retour de courrier de 943, 43 euros (notre loyer est de 884 €), de procéder au recouvrement des sommes dues par voies de justice.

En fait, nous avons reçu ce courrier pour à ce jour, 9 jours de retard de loyer.

Nous habitons cet appartement maintenant depuis 11 ans.

Nous voudrions savoir si l'agence immobilière qui se charge de percevoir les loyer a le droit de nous envoyer une telle lettre et de nous réclamer également les frais de lettre AR.

Dans l'attente de votre réponse,

Salutations sincères.
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1 réponse
Bonjour,

Votre bail doit stipuler une date d'échéance de loyer (habituellement avant le 5 du mois). A partir du moment où la date d'échéance est dépassé, vous êtes considéré en "retard" de payement.

Si vous préférez payer votre loyer à terme échu (à la fin du mois), il est préférable de s'arranger à l'amiable avec votre bailleur, en lui expliquant votre situation délicate et en l'assurant que le loyer sera bien payé, mais à la fin du mois (ce qui lui évitera de faire des relances et de s’inquiéter de votre solvabilité).

De même, en cas de procédure judiciaire éventuelle, une telle demande pourra jouer en votre faveur, en démontrant votre bonne foi.

Je vous conseille donc d'adresser un courrier à votre bailleur en expliquant votre situation.

En cas de refus, vous n'avez malheureusement pas beaucoup de possibilités. Vous pourrez éventuellement tenter une procédure judiciaire pour décaler le terme du paiement au titre d'une révision des clauses contractuelles, mais je doute qu'une telle action ait une chance d'aboutir...

En espérant avoir répondu à votre question,
Et restant à votre disposition,

Bien cordialement
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