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Litige bailleur avec locataire état des lieux
Sujet initié par , il y a 4 mois - 314 vues

Bonjour,
J’ai loué un appartement 6 mois j’y étais un week-end tout les 15 jours
Bizarrement j’ai été cambriolé ( vol de télévision et lecteur dvd)
La Porte d’entrée a été ouverte à l’aide d’un couteau
J’ai posé plainte
Mon propriétaire est venu sur place et m’a prese son artisan avec qui il travaille
Cet artisan lui a dit que à la base sa porte à «  bouger » du fait qu’elle a été mal posée
Sur ces dire l’artisan a dit que la porte n’était pas réparable et qu’il fallait tout changer ( l encadrage et tout se qui va avec)
Le propriétaire m’a dit que si je connaissais une personne pour réparer qu’il n’y avait pas de soucis
J’ai contacté mon assurance je lui ai donné les documents nécessaires
Entre temps j’ai contacté un autre artisan qui me dit que la porte était réparable
Avec le premier versement de mon assurance cet artisan a réparé la porte
Étant donné que la porte était réparée je n’ai pas fourni la facture du premier artisan pour que l’assurance me verse l’autre moitié du devis
Donc pour l’état des lieux de sortie j’ai refusé de le signer car il voulait que je change la porte
Il a fait appel à un huissier pour faire l’état des lieux en lui disant et montrant du doigt se qu’il voulait refaire ( a mes frais ) des travaux
Alors que l’appartement je l’ai rendu dans le même état que mon arrivée
Le problème dans l’état des lieux entrants c’était écrite vaguement de l’état des pièces
Bref en fait il veut que je refasse son appartement à neuf

La porte de l immeuble était casser lorsque j’ai été cambriolé
Et cette porte d’entrée a une fermeture à clé

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1 réponse
Bonjour,

En cas de litige et de saisine d'un Juge celui-ci va vérifier et comparer les mentions figurant sur l'état des lieux d'entrée et de sortie. Si le premier est vague et qu'il n'est pas possible de déterminer avec précision l'état de l'appartement à votre arrivé, il n'est pas possible d'évoquer un état des lieux plus précis et détaillé lors du départ.

Ainsi, s'il est indiqué par exemple que la porte d'entrée fermé sans aucune autre précision, et qu'à la sortie c'est également le cas, votre bailleur ne pourra pas, en principe, vous demander la réparation de celle-ci.

En espérant avoir répondu à vos interrogations,

Cordialement
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