Un locataire injoignable

Sujet initié par Abysses, il y a 2 mois - 979 vues

Bonjour,
Après 2 ans de mise en location meublée, j'ai pu obtenir de mon locataire de passer voir l'état de mon appartement (en copropriété). J'ai tellement été abasourdie par l'état de malpropreté et par la vue de dégradations inattendues (des prises de courant sorties de leur socle, un détecteur de fumée en pièces, un lavabo cassé, des draps séchant sur une corde dans la chambre...etc) que j'ai décidé de mettre mon bien en vente. J'ajoute que je n'ai jamais reçu l'attestation d'assurance habitation pour 2018 et que la chaudière n'a toujours pas été controlée. Il me restait 2 semaines pour envoyer mon préavis à la date anniversaire du bail. Seulement, mon locataire n'a pas son nom sur la boite à lettre et mon recommandé m' est revenu. L'huissier n'a pas eu le temps de contacter son collègue en Bretagne puisque la résidence principale de mon locataire se trouve en Bretagne et il faut que ce soit un huissier de là bas qui intervienne... et mon locataire ne souhaite plus me voir pour signer le courrier de congé dans 3 mois à remettre en main propre.
Mon locataire me laisse faire les visites ou laisse les agences. Il a quand même accepté de signer le courrier de préavis que j'ai signé, scanné et lui ai envoyé en pièce jointe par mail. Il me l'a renvoyé également par mail, signé et scanné de sa boite mail professionnelle. Est ce que ce document signé est valide, légal et puis je obliger mon locataire à partir dans les 3 mois? Vu le caractère cynique de mon locataire, Grand Directeur Régional d'une grande enseigne de bâtiment, je me méfie énormément de ses réactions. Merci pour votre aide.

Merci de vos réponses