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Un locataire injoignable
Sujet initié par , il y a 6 mois - 1397 vues

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Bonjour,
Après 2 ans de mise en location meublée, j'ai pu obtenir de mon locataire de passer voir l'état de mon appartement (en copropriété). J'ai tellement été abasourdie par l'état de malpropreté et par la vue de dégradations inattendues (des prises de courant sorties de leur socle, un détecteur de fumée en pièces, un lavabo cassé, des draps séchant sur une corde dans la chambre...etc) que j'ai décidé de mettre mon bien en vente. J'ajoute que je n'ai jamais reçu l'attestation d'assurance habitation pour 2018 et que la chaudière n'a toujours pas été controlée. Il me restait 2 semaines pour envoyer mon préavis à la date anniversaire du bail. Seulement, mon locataire n'a pas son nom sur la boite à lettre et mon recommandé m' est revenu. L'huissier n'a pas eu le temps de contacter son collègue en Bretagne puisque la résidence principale de mon locataire se trouve en Bretagne et il faut que ce soit un huissier de là bas qui intervienne... et mon locataire ne souhaite plus me voir pour signer le courrier de congé dans 3 mois à remettre en main propre.
Mon locataire me laisse faire les visites ou laisse les agences. Il a quand même accepté de signer le courrier de préavis que j'ai signé, scanné et lui ai envoyé en pièce jointe par mail. Il me l'a renvoyé également par mail, signé et scanné de sa boite mail professionnelle. Est ce que ce document signé est valide, légal et puis je obliger mon locataire à partir dans les 3 mois? Vu le caractère cynique de mon locataire, Grand Directeur Régional d'une grande enseigne de bâtiment, je me méfie énormément de ses réactions. Merci pour votre aide.

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Bonjour,
Il faut voir quand votre bail a été signé et ce qui est prévu pour le congé.
A priori votre congé n'est pas valable, mais je dois vérifier l'année de signature du bail.
Je me tiens à votre disposition,
Bien cordialement.
Bonjour Maitre et merci pour votre réponse. Le bail a été signé le 24 février 2017 et le document signé de mon locataire, scanné et mis en pièce jointe d'un mail envoyé d'une adresse mail professionnelle au nom bien sûr de mon locataire, est daté et signé reçu au 23 février 2018. Bien cordialement.
il y a 6 mois
Bonjour,
Tout dépend si vous avez respecté le formalisme et les motifs du congé.
Bien cordialement.
il y a 6 mois
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et je ne sais pas comment je devrais faire s´ils restent injoignables jusqu´à cette date. ..... Un locataire injoignable : après 2 ans de mise en location meublée .
Je reçois un courrier recommandé avec ar d'une locataire dont l'appartement ne m'appartient pas. ... Elle reste injoignable et ne répond plus.
Disparition d' un divisionnaire . ... sa mission et c'est votre avocat qui reprendra la main et ... Un locataire injoignable : après 2 ans de mise en location meublée .
Si elle vous a fourni le détecteur et qu'elle est en mesure d'en justifier, je vous conseille de l'installer. de toute évidence, si elle faisait procéder à cette ...

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