Sujet initié par
Abysses,
il y a 2 mois - 979 vues
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Bonjour,
Après 2 ans de mise en location meublée, j'ai pu obtenir de mon locataire de passer voir l'état de mon appartement (en copropriété). J'ai tellement été abasourdie par l'état de malpropreté et par la vue de dégradations inattendues (des prises de courant sorties de leur socle, un détecteur de fumée en pièces, un lavabo cassé, des draps séchant sur une corde dans la chambre...etc) que j'ai décidé de mettre mon bien en vente. J'ajoute que je n'ai jamais reçu l'attestation d'assurance habitation pour 2018 et que la chaudière n'a toujours pas été controlée. Il me restait 2 semaines pour envoyer mon préavis à la date anniversaire du bail. Seulement, mon locataire n'a pas son nom sur la boite à lettre et mon recommandé m' est revenu. L'huissier n'a pas eu le temps de contacter son collègue en Bretagne puisque la résidence principale de mon locataire se trouve en Bretagne et il faut que ce soit un huissier de là bas qui intervienne... et mon locataire ne souhaite plus me voir pour signer le courrier de congé dans 3 mois à remettre en main propre.
Mon locataire me laisse faire les visites ou laisse les agences. Il a quand même accepté de signer le courrier de préavis que j'ai signé, scanné et lui ai envoyé en pièce jointe par mail. Il me l'a renvoyé également par mail, signé et scanné de sa boite mail professionnelle. Est ce que ce document signé est valide, légal et puis je obliger mon locataire à partir dans les 3 mois? Vu le caractère cynique de mon locataire, Grand Directeur Régional d'une grande enseigne de bâtiment, je me méfie énormément de ses réactions. Merci pour votre aide.
Quelle mission souhaitez-vous confier à l'avocat ?
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Quel type de bail ?
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Quel type de document ?
Voulez-vous faire une demande d'aide juridictionnelle ?
Quel est le revenu mensuel moyen de votre foyer fiscal ?
Pour pouvoir bénéficier de l'aide juridictionnelle le revenu mensuel moyen de votre foyer fiscal ne doit pas dépasser les 1393 euros.
Avez-vous des personnes à charge ?
Les personnes à charge sont les personnes, autres que le contribuable et son conjoint, qui sont rattachées au foyer fiscal.
Combien ?
Le revenu maximum est majoré de :
- 167 euros pour chacune des deux premières personnes à charge
- 106 euros par personne, à partir de la troisième personne à charge
exemple :
Vous êtes mariés avec 3 enfants à charges, le revenu maximum pour bénéficier de l'aide juridictionnelle est de :
1393 euros + 167 euros pour le premier enfant + 167 euros pour le deuxième enfant + 106 euros = 1833 euros.
Acceptez-vous un avocat qui traite votre dossier par internet ?
Certains avocats proposent de traiter votre dossier entièrement en ligne et de faire des rendez-vous téléphonique ou par vidéo conférence plutôt que dans leur cabinet.
Il y a plusieurs avantages à cela:
- Vous pouvez choisir un avocat n'importe où en France
- Ce qui vous donne la possibilité de faire appel à un avocat spécialisé
- Le coût est souvent moins élevé
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Bonjour,
Il faut voir quand votre bail a été signé et ce qui est prévu pour le congé.
A priori votre congé n'est pas valable, mais je dois vérifier l'année de signature du bail.
Je me tiens à votre disposition,
Bien cordialement.
Bonjour Maitre et merci pour votre réponse. Le bail a été signé le 24 février 2017 et le document signé de mon locataire, scanné et mis en pièce jointe d'un mail envoyé d'une adresse mail professionnelle au nom bien sûr de mon locataire, est daté et signé reçu au 23 février 2018. Bien cordialement.
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