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Offre d'achat retractee acquéreur /commission
Sujet initié par , il y a 6 mois - 692 vues

Bonjour,

J'ai mis ma maison en vente dans deux agences. La personne a visité avec la première agence en ma présence.
Le jour même le futur acquéreur passe par la deuxième agence, et fait une offre, à l'agent immobilier sans venir revisiter le bien.
L'agent immobilier s'empresse de m'apporter cette offre que j'accepte.
A force de questionnement, je comprends que c'est la personne qui a visité avec l'autre agence. Lui le sait !!
Je ne me doutais pas que les ennuis allaient commencer. La première agence me réclame sa commission. Pas vu la clause de pénalités, J'avais préférer passer par des professionnels pour être tranquille......

L'acquéreur se rétracte, coup de fil de l'agent immobilier de la deuxième agence. Mais impossible d'avoir une preuve écrite, pour donner à la première agence, qui me harcelé. .
La deuxième agence me dit qu'il n'y a pas d'écrit, rétractation verbale.Comment faire avec la première agence pour ne pas payer les frais puisque la vente n'a pas lieu.

Incroyable je ne sais plus comment m'en sortir.
Comment dois je faire, si la personne n'a pas fait de lettre de rétractation? suis je toujours liée à elle pour l'offre d'achat ?! Dois je accepter d'autres visites ?
Qui croire ?
Je pensais qu'un professionnel avait l'obligation d'informations et de conseils auprès de son client.
Je ne sais plus comment m'en sortir !!
Merci de m'apporter des solutions.
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1 réponse
Chère Madame,

Votre situation est très délicate car d'après ce que vous indiquez,

Il faut étudier chaque pièce du dossier, chaque lettre, chaque acte signé pour essayer de trouver une solution.

Une solution consisterait à demander à l'acquéreur de confirmer par écrit sa rétractation.

Mais il ne faut pas non plus que dans cette demande, vous vous placiez en tort vis à vis de l'agence.

Je vous conseille vivement de confier votre défense à un avocat, l'enjeu du litige le justifiant manifestement.

Merci de m'indiquer si j'ai répond à votre question dans le cadre de ce forum.

Cordialement.
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J' ai par contre demandé une garantie s' il se rétracte après l exclusivité ( 12000 .... L'acquéreur ne va pas payer les frais d'une agence de 12.000 euros alors même ... Les 12.000 euros représente la commission de l'agent immobilier pour son .... Oui offre d'achat signée le 02/08/15 mais compromis de vente jamais signé.

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