Maître Morgane KUKULSKI

J'exerce depuis 2015, avec une pratique centrée sur les recours de l'acquéreur pour vice caché après une vente immobilière, et sur les désordres d'assainissement : installation non conforme, mise aux normes contestée ou dysfonctionnement révélé après la vente. J'interviens sur ces dossiers à Marcq-en-Barœul comme dans toute la métropole lilloise, avec souvent une expertise préalable pour établir l'antériorité du vice et déterminer si la responsabilité du vendeur ou celle du constructeur doit être engagée.

J'exerce depuis 2015 et j'ai obtenu en 2024 le diplôme universitaire « Responsabilité des constructeurs et assurance construction », délivré par l'université Paris Panthéon-Assas, qui approfondit ma pratique de ce contentieux. Je traite régulièrement, à Lille et dans l'ensemble du Nord, des désordres affectant une toiture ou des panneaux photovoltaïques, où se pose la question de la mobilisation de l'assurance décennale et, le cas échéant, de l'assurance dommage-ouvrage. Je rencontre aussi, de plus en plus souvent, le cas du vendeur qui, ayant fait réaliser les travaux avant la vente, est traité comme un constructeur au regard de cette garantie.