Maître Théo CHARPENTIER
Intervient dans toute la France
- 5,0 sur 7 avis*
- résolus
- d'avocats
- 3 années d'ancienneté
- 1er RDV téléphonique gratuit
- Accepte l'aide juridictionnelle
- Préparation du dossier à distance
- Parle
Maître Théo CHARPENTIERLangues parlées- Français
- Anglais
- Maître Galina PETROVA recommande ses compétences en « Bail commercial ».
- Maître Mélanie SAVOURNIN recommande ses compétences en « Bail commercial » et « Immobilier ».
- Maître Soulef BENHAGOUGA recommande sa reponse à la question « Rappelle de taxe foncière sur 7 ans ».
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- RésoluAugmentation loyer bail commercial de 24,95%
Je reçois une révision de mon loyer révisable selon l'ICC qui fait apparaître une augmentation de 24,95%. Le bail date d'avant 2014. Lors de la révision triennale de 2022, il a été convenu de ne pas augmenter le loyer et le loyer est resté sur la base de l'indice de 2018....
Consulterla réponse de Maître Théo CHARPENTIER - RésoluQuestion sur les modalités de la récupération de la taxe foncière
Nous sommes une association artistique et louons un local via un bail de droit commun depuis 2020. Dans le bail est stipulé que le propriétaire peut nous demander le remboursement de sa taxe foncière. Nous payons une avance sur charges et sur taxes qui est mensualisée. Il est aussi précisé dans le...
Consulterla réponse de Maître Théo CHARPENTIER - RésoluLoi des 30 ans pour la vente d'un immeuble !
Maitre Le 16 septembre 1992, mon épouse et moi même,(mariés sous le régime de la communauté), avons acheté un petit immeuble composé d'un rez de chaussé(avec vitrine)+ un étage+un grenier, ce local m'ayant servi d'atelier d'artiste .(je suis peintre) . En 2010, nous avons decidé...
Consulterla réponse de Maître Théo CHARPENTIER - RésoluPassage icc / ilc obligatoire si indexation annuelle ?
J'ai repris en 2017 un bail commercial de 2004 prévoyant une indexation annuelle du loyer sur la basse de l'ICC. La courte lettre d'acceptation de renouvellement (en 2017 donc) du bail initial stipule "aux mêmes conditions" mais ne dit rien en particulier sur l'indice. Je lis par...
Consulterla réponse de Maître Théo CHARPENTIER - RésoluBail snack pizzeria vente à emporter
Je cède le fond de commerce de mon frère et l’acquéreur tique sur la destination mentionnée dans le bail « pizzeria, snack, vente à empoter et cyber café ». Aujourd’hui les cuisines font déjà des plats avec transformation ( entrée plat desserts) Il souhaite avoir la mention restaurant. Je ne trouve...
Consulterla réponse de Maître Théo CHARPENTIER - RésoluFin de bail commercial avec autorisation de sous louer
Bailleur, je n'ai jamais été invité par le locataire à participer à l'acte de sous location de ce bail de plus de trente ans. Mon loyer représente 20% de la somme perçue par le locataire pour la sous location. Le bail arrive à échéance; Quelles sont mes possibilités?...
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Note établie sur 7 avis
Avocat à l écoute, professionnel en contentieux du droit immobilier , il a su défendre mes intérêts avec rigueur. Merci
Maitre Charpentier est très réactif , Avocat expert dans son domaine, qui à tout de suite compris ma problématique. A l'écoute il a su me donner de la visibilité sur la procédure qu'il compte mettre en place pour résoudre mon litige. Je recommande !
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