Maître Matthieu AUGAGNEUR

J'interviens exclusivement en droit immobilier et accompagne une clientèle composée de particuliers, d'investisseurs, de sociétés, de syndics de copropriété et de professionnels de l'immobilier dans la prévention et le règlement de leurs litiges.

Mon activité est principalement orientée vers le contentieux immobilier, avec une pratique quotidienne des juridictions civiles et des opérations d'expertise judiciaire.

J'assiste mes clients à toutes les étapes de leur dossier, depuis l'analyse juridique de leur situation et la recherche d'une solution amiable jusqu'à leur représentation devant les tribunaux lorsque celle-ci s'avère nécessaire.

Domaines d'intervention

Baux d'habitation

J'interviens notamment en matière de loyers et charges impayés, de procédures d'expulsion, de délivrance de congés, de restitution du dépôt de garantie, de résiliation du bail et de responsabilité du bailleur ou du locataire.

Baux commerciaux

J'assiste mes clients dans la rédaction, la négociation, l'exécution et la résiliation des baux commerciaux, le renouvellement des baux, le déplafonnement et la fixation des loyers, les indemnités d'éviction, les cessions de bail et de fonds de commerce ainsi que dans les litiges entre bailleurs et preneurs.

Copropriété

J'interviens en matière de contestation des décisions d'assemblée générale, de recouvrement des charges de copropriété, de responsabilité du syndic, de conflits entre copropriétaires et de litiges portant sur les parties communes ou privatives.

Construction et responsabilité

J'accompagne mes clients dans les litiges liés aux malfaçons, aux non-conformités, aux infiltrations, aux fissures et plus généralement aux désordres de construction. J'interviens également dans les actions en responsabilité contre les constructeurs, architectes et entreprises, ainsi que dans le cadre des garanties légales et des expertises judiciaires.

Ventes immobilières

J'assiste vendeurs et acquéreurs dans les litiges relatifs aux vices cachés, aux défauts de conformité, au dol, au manquement au devoir d'information ainsi qu'à l'exécution des promesses et compromis de vente.

Servitudes et voisinage

J'interviens dans les litiges relatifs aux servitudes, aux enclavements, aux empiètements, au bornage ainsi qu'aux troubles anormaux de voisinage.

Une approche pragmatique et technique

Chaque dossier fait l'objet d'une analyse approfondie afin d'identifier la stratégie la plus efficace au regard des enjeux juridiques, économiques et pratiques.

Lorsque cela est possible, une résolution amiable est privilégiée.

En cas d'échec des discussions, j'assure la défense des intérêts de mes clients devant les juridictions compétentes et dans le cadre des opérations d'expertise judiciaire, souvent déterminantes en matière immobilière.

Mon objectif est de proposer un accompagnement rigoureux, réactif et personnalisé, en apportant des solutions concrètes à des problématiques immobilières parfois particulièrement complexes.