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Question résolue par Maître Ariel DAHAN
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Exhaussement maison de nos voisins sur toute la largeur du mur mitoyen
Sujet initié par , il y a 4 mois - 498 vues

Bonjour,
Nos voisins ont exhaussé leur maison sans nous en parler, devant l'ampleur des travaux, nous avons demandé un bornage. Nous allons signer le pv mercredi, mais le géomètre m'a quand même expliqué vite fait :
Il n'y a pas d'empiètement , par contre, ils ont pris tout le mur mitoyen sans votre accord, ce qui est illégal. Nous avons perdu tout usage du mur dorénavant
A savoir qu'ils avaient demandé une construction en limite et qu'ils ont fait n'importe quoi, alors que plusieurs fois, je leur ai signalé qu'ils dépassaient la mitoyenneté.

Puisque ce pignon ne peut plus être déplacé ou détruit vu que ce n'est pas un empiétement, quel recours avons nous ? Et quel est le statut de ce mur, privatif logiquement mais qui se retrouve au delà de la mitoyenneté ?
Pouvons nous demander une indemnité ?

De plus, ils ont posé un solin sur nos tuiles et ont modifié notre toiture, sans notre accord ( tuiles scellées à la silicone , pose d'un plomb sur l'une de nos tuiles....). Fallait il notre accord pour ce solin car je lis tout et son contraire ? sachant qu'il est mal posé, qu'il a été collé sur nos tuiles et qu'il n'est pas droit mais zigzague.

Enfin, depuis le début, ils ont une fuite dans leur nouvelle pièce. Pour la réparer, il faut de nouveau bouger nos tuiles, enlever le chéneau qu'ils ont posé et tout recommencer le travail. à savoir que leur entrepreneur ne sait pas d'où vient la fuite et que c'est un couvreur, qui est venu à ma demande, qui lui a expliqué qu'il avait mal fait le travail car le chéneau n'est pas posé dans les règles de l'art. Vous aurez compris que leur entrepreneur n'est pas sérieux et ne travaille pas correctement et qu'il nous prend pour des imbéciles.
Nous avons peur que cette fuite se déplace chez nous par la suite. Pouvons nous exiger qu'ils fassent venir un expert en construction qui constatera les malfaçons actuelles et dirigera les travaux ?
Pouvons nous aussi demander une indemnité pour le droit d'échelle qu'ils réclament ( à savoir que nous avions accepté oralement la pose d'un échafaudage sur notre toiture lors de la construction de leur pièce car nous n'avions aucune raison de refuser ce passage pour leurs travaux . nous ne savions pas à l'époque tous les déboires qui nous attendaient et leur mauvaise foi )

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Cher Monsieur,
Vous avez des voisins particuliers!!!
Il est temps de mettre un tribunal entre eux et vous.
Leur comportement est totalement illégal. Une partie de leur construction peut être condamnée à la démolition.
A vous de choisir entre indemnité et contentieux…
Cordialement
Ariel DAHAN
Merci pour votre réponse

Le géomètre m'a expliqué vite fait que le fait de prendre tout le mur mitoyen n'est pas un empiétement. Ce qui est illégal c'est de ne pas avoir demandé notre accord mais qu'un voisin a le droit de construire sur tout le mur mitoyen donc, selon lui, il ne peut pas y avoir de démolition.

Qu'en pensez vous ?
il y a 4 mois
que tout se discute...
#Meilleure réponse
il y a 4 mois
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