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Question résolue par Maître Valérie COTTO
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Valérie

Travaux (pb humidité) nécessitant le vote de la copro, dérogation ?
Sujet initié par en quête d'un solution, il y a 4 ans - 2471 vues

Bonjour,
Je rencontre un problème dans mon apart : pas de VMC dans la SDb et gros pb d'isolation de la cuisine: apparition de moisissures dans cuisine et sdb et les peintures s'effritent dans la cuisine autour de la fenêtre.
L'agence me dit d'attendre le vote de l'assemblée de la copropriété alors que ça fait un an que j'attends déjà, et que les moisissures continuent de se developper dans la cuisine., sans être sûre d'avoir un avis favorable pour les travaux (sortie de VMC dans les combles) Pour moi le logement est insalubre. L'agence ne sait pas quoi faire si le vote n'est pas accordé.
Quel recours j'ai svp ? car je ne veux pas prendre le risque d'avoir un deuxième hiver dans l'humidité et les moisissures, avec peintures complètement dégradées. Il est possible je pense d'accélérer les choses dans un premier temps pour obtenir le vote avant l'assemblée, en ayant une dérogation. Savez-vous comment l'obtenir ?

MErci
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83%de réponse
6 réponses
Bonjour
Les travaux à realiser ne necessitent pas forcement le vote de l assemblee generale des coproprietaires si les parties communes ne sont pas impactees. Les sorties d air peuvent emprunter des bouches existantes. La moisissure est souvent due à un probleme de ventilation, d aeration.
Faites un courrier en AR au bailleur pour l obliger à faire des travaux et contacter les services d hygiene de votre mairie.
Merci de cliquer sur resolu
il y a 4 ans
SignalerCommenter la réponse
en quête d'un solution
Bonjour et merci pour votre réponse.
Ces travaux nécessitent de percer une sortie dans le toit du bâtiment (je vis sous les toits). Le propriétaire est d'accord pour faire les travaux, mais c'est l'agence qui ne veut pas faire voter la copropriété avant l'assemblée de septembre, même s'il y a un risque sanitaire (salpêtre- moisissures, et peinture effritée, dans la cuisine, sur une surface classée classe 3 en raison de la présence de plomb dans les anciennes peintures).(couches inférieures).
c'est pour cela que les travaux ne seront lancés qu'après le vote de l'assemblée en septembre (dans 5 mois), si accord de la copro. L'agence n'est pas capable de me dire quelles sont les solutions envisagées et anticipées si l'assemblée ne vote pas favorablement. Je n'ai aucune garantie d'avoir un logement sain pour cet hiver.
Quand vous dîtes le bailleur, c'est l'agence ou le propriétaire ? Le propriétaire a donné son accord et accepté un devis pour les travaux, c'est l'agence à présent qui ralentit les choses. Puis-je dénoncer l'agence auprès des services d'hygiène sans que la propriétaire n'ait de problème ?
il y a 4 ans
SignalerRépondre
Si le proprietaire bailleur a donné son accord, l agence ne devrait pas s y opposer. Denoncez le comportement de l agence en ecrivant au bailleur proprietaire.
Bien à vous
il y a 4 ans
SignalerRépondre
en quête d'un solution
L'agence me dit qu'il faut attendre l'assemblée de septembre. le bailleur me dit de patienter, que l'agence s'en charge, mais elle est incapable de me donner les solutions qu'elle mettra en place si le votre n'est pas favorable. Pour moi, c'est à anticiper dès maintenant, sinon ça durera encore des mois le temps que les choses bougent
il y a 4 ans
SignalerRépondre
Demandez à l agence de faire etablir des devis. Ces devis doivent etre transmis au syndic si un vote en assemblee est requis pour un passage dans les parties communes. Si d autres solutions peuvent etre proposees par les entreprises, d autres devis sont à etablir.
Merci de cliquer sur resolu.
#Meilleure réponse
il y a 4 ans
SignalerRépondre
en quête d'un solution
Merci, vous avez répondu à ma question.
il y a 4 ans
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