Dpe frauduleux -> annulation vente avant signature definitive

Sujet initié par ohb, il y a 11 heures - 85 vues

Bonjour,
Voici ma situation : ma mère a signé un compromis de vente le 20 mars dernier et versé un dépot de garantis à hauteur de 18K€.

Problèmes découverts après la signature du compromis :
1. Entrave délibérée (pas forcément démontrable) à toutes visites durant la période de rétractation
2. Installation électrique démantelée (seuls les points lumineux fonctionnent désormais)
3. Prises électriques, appareils de cuisine et de bain non raccordés
4. Points lumineux et prises du garage et dépendances non alimentés
5. Gaine d'alimentation électrique de l’immeuble potentiellement sous-dimensionnée pour PAC
6. Servitude de passage de cette gaine dans garage non signalée
7. Canalisations en plomb sur environ 2 X 6 mètres en sous-sol
8. Problèmes de robinetterie
9. DPE erroné (classé D pour la vente, requalifié F après vérification)

Le 3 mai ma mère a signalé ces problèmes à l'agence immobilière, qui lui a fixé un rendez-vous avec le vendeur lundi 12 mai;

Ma mère souhaite obtenir l'annulation de la vente mais avec remboursement du dépot de garantie versé et compensations par rapport au temps perdu (elle doit louer un garde meuble et cette situation lui impose beaucoup de stress et d'argent -> 2eme DPE, garde meuble, déplacement d'artisans). Est-ce possible à l'amiable et sinon que faut il faire ?

Je vous remercie des réponses que vous pourrez apporter à cette demande