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Remonté capillaire en copropriété
Sujet initié par Nanou, il y a 14 heures - 413 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,je voudrais racheter l'appartement de mon père.Il est en copropriété mais étant au rez de chaussé il y a des remontées capillaires uniquement dans cette appartement.Puis je faire les réparations moi même avec une entreprise qualifié et a ma charge concernant les murs porteurs car si je dois faire intervenir le syndic je crains que ce soit très compliqué et préfère le faire moi même.Merci.

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3 réponses
Bonsoir,

En matière de copropriété, le syndic est généralement responsable de l'entretien et des réparations des parties communes. Cependant, si les remontées capillaires ne concernent que votre appartement et ne touchent pas les parties communes, vous pouvez effectivement entreprendre les réparations vous-même.

Il est important de noter que, selon la jurisprudence, vous devez vous assurer que les réparations que vous envisagez sont appropriées et effectuées à un prix raisonnable. Si ces réparations touchent des éléments structurels comme les murs porteurs, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel qualifié, car des travaux mal réalisés peuvent entraîner des conséquences graves pour la structure de l'immeuble.

Si vous choisissez de procéder à ces réparations sans l'accord du syndic, vous ne pourrez pas demander le remboursement des frais engagés par la suite, sauf si vous pouvez prouver que la situation était urgente et que le syndic n'a pas agi dans un délai raisonnable.

Enfin, il est conseillé de documenter toutes les étapes de la réparation et de conserver les factures, car cela pourrait être utile en cas de litige avec le syndic ou les autres copropriétaires.

En résumé, vous pouvez effectuer les réparations vous-même, mais il est prudent de consulter le syndic pour éviter des complications futures, surtout si des éléments structurels sont concernés.

Merci d’indiquer la question comme résolue.
il y a 13 heures
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Nanou
Les remonté capillaire concerne les murs porteurs ou parties communes comme les façades parcontre seul l'appartement du RDC est touché par des remontées capillaires.Du coup si la copropriété n'accepte pas de faire les travaux pourrais je les faire a mes frais car je n'ai pas envie de ne rien faire non plus.
il y a 11 heures
SignalerRépondre
Les travaux d'entretien et de conservation des parties communes, y compris les façades, sont à la charge de tous les copropriétaires, conformément à l'article 10 de la loi du 10 juillet 1965.

Cela signifie que, même si votre appartement est le seul concerné par les remontées capillaires, vous ne pouvez pas agir unilatéralement sans l'accord de la copropriété pour des travaux touchant aux parties communes.

Cependant, vous avez la possibilité de réaliser des travaux à vos frais si ces derniers sont nécessaires pour préserver votre bien, mais cela doit être fait dans le respect des règles de la copropriété.

Vous devrez informer le syndic et, si nécessaire, obtenir une autorisation préalable pour éviter tout litige ultérieur.

Il est également important de vérifier si le règlement de copropriété prévoit des dispositions spécifiques concernant les travaux sur les parties communes ou si des décisions antérieures ont été prises concernant des travaux similaires.

En résumé, vous pouvez envisager de réaliser les travaux à vos frais, mais cela nécessite de respecter les procédures de la copropriété et d'obtenir les autorisations nécessaires.

Merci d’indiquer la question comme résolue.
il y a 7 heures
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