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Rachat de soulte, travaux et montant acompte différent
Sujet (Cloturé) initié par SAMYMOBil y a 1 an - 1009 vues
Bonjour,
Suite à une séparation, je souhaite racheter les parts de mon ex conjoint. Deux questions : lors de l'achat, j'ai mis un acompte plus important qui a été indiqué sur l'acte notarié. Puis-je déduire ce montant de sa part ? Aussi, j'ai effectué beaucoup de travaux moi même. Je ne peux pas déduire la main d'oeuvre mais puis-je déduire de sa part la moitié de toutes les fournitures (portes, fenêtre, carrelage ect...) sur présentation des factures ?
L'ex concubin de ma fille veut racheter la soulte mais il exige la remise des clés à la signature du compromis car il demande un compromis. hors elle n'a aucune
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Vous avez acheté un bien immobilier en commun avec votre ex-concubin, or aujourd’hui, vous souhaitez vous séparer. nous allons voir les possibilités qui s’offrent
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Oui, il est possible de tenir compte des sommes que vous avez versées en plus au moment de l'achat, si cela figure clairement dans l'acte notarié (acompte plus élevé). Ce montant peut alors être déduit de la part revenant à votre ex-conjoint, sous réserve de son accord ou d'une décision judiciaire.
Concernant les travaux, la main d'œuvre personnelle n'est en effet pas valorisable juridiquement. En revanche, les fournitures payées uniquement par vous peuvent être prises en compte, à condition de justifier les factures et de prouver qu'elles ont réellement amélioré le bien. La jurisprudence admet cette possibilité si les dépenses ont été utiles, réalisées dans l'intérêt commun, et si l'autre partie en a profité.
Je vous conseille de vous faire assister par un notaire ou un avocat pour formaliser cette opération dans un cadre équilibré.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
#Meilleure réponseil y a 1 an
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