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Rachat de soulte, travaux et montant acompte différent
Sujet (Cloturé) initié par SAMYMOBil y a 1 an - 1082 vues
Bonjour,
Suite à une séparation, je souhaite racheter les parts de mon ex conjoint. Deux questions : lors de l'achat, j'ai mis un acompte plus important qui a été indiqué sur l'acte notarié. Puis-je déduire ce montant de sa part ? Aussi, j'ai effectué beaucoup de travaux moi même. Je ne peux pas déduire la main d'oeuvre mais puis-je déduire de sa part la moitié de toutes les fournitures (portes, fenêtre, carrelage ect...) sur présentation des factures ?
En vue d'une séparation pacs, chacun de nous a fait estimé la maison (différence de 50000e entre les 2). crédit immo 50/50, achat en indivision avant le pacs
Nous sommes pacsés nous nous séparons, je rachete la part de la maison à mon ex conjoint. la maison a été estimé et il était d accord sur le montant. après
Je me suis séparé il ya quelques mois et mis en place un rachat de soulte .hors récemment j'ai découvert plusieurs problèmes pour ce qui apparaît être des vices
Nous sommes mariés sous le régime de la séparation des biens, avons acheté une maison à 50/50 avec apports personnels différents (+ important pour moi), au bout de 7
Si d'importants travaux (piscine, mur de soutènement.. )ont été réalisés pendant le mariage avec les fonds propres d un des époux issue d une donation manuelle actée de ses
Mon ex compagnon veut racheter ma part de maison. nous ne sommes ni mariés ni pacsés (achat maison 50/50) nous n'arrivons pas à nous mettre d'accord sur le
Oui, il est possible de tenir compte des sommes que vous avez versées en plus au moment de l'achat, si cela figure clairement dans l'acte notarié (acompte plus élevé). Ce montant peut alors être déduit de la part revenant à votre ex-conjoint, sous réserve de son accord ou d'une décision judiciaire.
Concernant les travaux, la main d'œuvre personnelle n'est en effet pas valorisable juridiquement. En revanche, les fournitures payées uniquement par vous peuvent être prises en compte, à condition de justifier les factures et de prouver qu'elles ont réellement amélioré le bien. La jurisprudence admet cette possibilité si les dépenses ont été utiles, réalisées dans l'intérêt commun, et si l'autre partie en a profité.
Je vous conseille de vous faire assister par un notaire ou un avocat pour formaliser cette opération dans un cadre équilibré.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
#Meilleure réponseil y a 1 an
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