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Question résolue par Maître Alex QUACH
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Alex

Contrôle d urbanisme dans mon jardin par la police municipale
Sujet initié par Seb, il y a 1 jour - 455 vues

Bonjour,
J'ai été contrôlé par la Chef de la police municipale accompagnée de la personne responsable de l'urbanisme de mon village .
J'ai une pergola démontable dans mon jardin de 60 m2 , non attenante à la maison , ouverte sans vitres , et sans dalle de béton au sol , il n'y a que de la pelouse . Ni électricité ni eau non plus , avec un toit .
Je ne savais pas que dans de telles circonstances j'avais besoin de permit de construire .
Apparement je risque de 1200 euros à 6000 euros par m2 d amende . Ce qui est abyssal .
J'ai aussi un local de chasseur au fond de mon jardin que j'ai depuis presque 30 ans , il est en partie chez moi , et le reste chez mon voisin qui est au courant et l accepte , ce voisin a 7 hectares de forêts non constructible ,
Un arbre est tombé sur le cabanon et nous avons voulut le refaire à l identique pour ne pas qu'il s'effondre du aux dégâts .
Il fait 22 m2
Sans eau ni électricité.
Il ne reste que les murs sans le toit car les travaux ont été arrêté . Et là chef de la police municipale a fait faire une lettre au voisin disant qu'il n'étais pas au courant des travaux de restauration du cabanon ( il n a pas porter plainte contre moi ) .
Depuis 3 ans que le règlement d'urbanisme a changer il n'est plus possible de régulariser la pergola .
J'ai rendez vous le 19 juin
Dans le bureau du maire pour discuter du dossier .
Ma question : es que si je démonte de moi même ma pergola et détruit les murs du cabanon avant un proces je peux espérer la clémence du procureur concernant une amende ?
Puis je esperer une amende minore ?

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83%de réponse
Maitre Alex QUACH
Inscrit au barreau de Hauts-de-seine - Nanterre
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Bonjour Seb,

Démonter volontairement votre pergola et les murs du cabanon avant tout procès peut effectivement favoriser la clémence du procureur et une amende réduite, sans toutefois effacer l'infraction.

Votre pergola de 60 m², même démontable et sans fondations, nécessite un permis de construire en zone rurale (surface > 20 m²). Le cabanon de 22 m² suit les mêmes règles, surtout s'il est restauré sans autorisation. L'amende théorique est de 1 200 € à 6 000 €/m² (art. L.480-4 Code urbanisme), mais plafonnée et modulable.

La remise en état spontanée est un atténuant majeur : bonne foi, coopération, absence de trouble. Les tribunaux réduisent souvent l'amende (parfois à quelques centaines d'euros) ou classent l'affaire si le terrain est restauré avant poursuites.

Si cette réponse vous éclaire, n'oubliez pas de marquer votre question comme résolue avec le bouton vert.

Alex Quach - AQ Lawyer
Seb
Bonjour Maître ,

Merci beaucoup pour votre réponse , pouvez vous me préciser un point ou deux je vous prie .

Quand vous me dite : la remise en état spontanée est un atténuant majeur : bonne foi, coopération, absence de trouble. Les tribunaux réduisent souvent l'amende (parfois à quelques centaines d'euros) ou classent l'affaire si le terrain est restauré avant poursuites.
Vous parlez pour l'ensemble ?
Pergola + cabanon où seulement le cabanon ?

Ai-je la moindre chance que le procureur me fasse payer une amende et accepte que je garde ma pergola ?

Bien à vous
il y a 21 heures
Maitre Alex QUACH
Inscrit au barreau de Hauts-de-seine - Nanterre
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Bonjour Seb,

Les juges et le procureur prennent en compte la remise en état totale du terrain, c'est‑à‑dire la suppression de toutes les constructions non autorisées constitutives de l'infraction.

Dans votre cas, cela concerne donc à la fois la pergola de 60 m² et les murs du cabanon de 22 m².

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Alex Quach - AQ Lawyer
#Meilleure réponse
il y a 18 heures
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