Question résolue par Maître Benjamin Vanoverschelde
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Contrat exclusivité d'une agence et bien finalement vendu de particulier à parti
Sujet (Cloturé) initié par
STR724,
il y a 11 mois - 1198 vues
Bonjour,
Nous sommes intéressés par l'achat d'un appartement actuellement vendu par une agence immobilière en exclusivité. Nous ne sommes pas passés par cette agence et sommes directement rentrés en contact avec les propriétaires du bien. Dans le cas de l'achat de ce bien de particulier à particulier, les acquéreurs (ou les vendeurs) doivent ils payer des frais d'agence ou tout autre indemnité au professionnel détenant cette "exclusivité"?
Quelle mission souhaitez-vous confier à l'avocat ?
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Quel type de bail ?
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Quel type de document ?
Voulez-vous faire une demande d'aide juridictionnelle ?
Quel est le revenu mensuel moyen de votre foyer fiscal ?
Pour pouvoir bénéficier de l'aide juridictionnelle le revenu mensuel moyen de votre foyer fiscal ne doit pas dépasser les 1393 euros.
Avez-vous des personnes à charge ?
Les personnes à charge sont les personnes, autres que le contribuable et son conjoint, qui sont rattachées au foyer fiscal.
Combien ?
Le revenu maximum est majoré de :
- 167 euros pour chacune des deux premières personnes à charge
- 106 euros par personne, à partir de la troisième personne à charge
exemple :
Vous êtes mariés avec 3 enfants à charges, le revenu maximum pour bénéficier de l'aide juridictionnelle est de :
1393 euros + 167 euros pour le premier enfant + 167 euros pour le deuxième enfant + 106 euros = 1833 euros.
Acceptez-vous un avocat qui traite votre dossier par internet ?
Certains avocats proposent de traiter votre dossier entièrement en ligne et de faire des rendez-vous téléphonique ou par vidéo conférence plutôt que dans leur cabinet.
Il y a plusieurs avantages à cela:
- Vous pouvez choisir un avocat n'importe où en France
- Ce qui vous donne la possibilité de faire appel à un avocat spécialisé
- Le coût est souvent moins élevé
Souhaitez-vous impérativement un avocat de votre région ?
Expliquez-nous votre dossier en quelques lignes : (50 caractères minimum)
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En général les proprietaires presentant un client a l´agence bénéficient d’une remise de 50% sur les honoraires, ils paieront donc la moitié des frais d’agence.
Il faut vérifier la bonne validité du mandat vente. Le contrat se termine prochainement ?
Je vous remercie de votre réponse.
Dans le cas où les honoraires sont définies "à la charge de l'acquéreur", les 50% dont vous parlez sont alors à régler par l'acquéreur ou le vendeur? Je ne sais pas encore quand le contrat se termine...
En cas de mandat de vente exclusif confié à une agence immobilière, le vendeur s'expose à lui devoir des dommages et intérêts s'il négocie la vente de son bien sans elle pendant la durée du mandat, ce même si la vente n'intervient finalement pas.
Je vous remercie d'indiquer que j'ai répondu à votre question.
J ai appis qu elle ne vendait plus notre bien immobilier . On m a dit que je .....
Contrat exclusivité d'une agence et bien finalement vendu de particulier à parti.
Considérant que nous n'étions plus sous le coup de l'exclusivité j'ai remis des
annonces de ..... Contrat exclusivité d'une agence et bien finalement vendu de .
Contrat exclusivité d'une agence et bien finalement vendu de ... Dans le cas de l'
achat de ce bien de particulier à particulier, les acquéreurs (ou les vendeurs) ...
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