Trouvez votre avocat
Comment fonctionne le site Alexia.fr ?
Vous êtes avocat ?
Inscription gratuite
Fermer X

Séparation- rachat des parts de mon ex
Sujet initié par , il y a 4 mois - 401 vues

Bonjour,

Mon ami s’est séparé de mois il y a plusieurs semaines (il a pris ses affaires et s’est installé chez son frère)
Nous avons en commun notre appartement que nous avons acheté il y a 2 ans (nous sommes sur un crédit de 25 ans).
Nous sommes ni mariés ni pacses et pas d’enfants.
Je souhaite racheter ses parts car je suis bien dans mon appartement que je ne souhaite donc pas vendre du tout.
Il me demande de lui verses ses parts... jusque là tout va bien.
Nous avons été chez le notaire qui nous a calculé les parts de monsieur et ce dont il a le droit sur la base du prix de vente d’achat.
Sauf voilà, il ne cesse de dire qu’il doit toucher plus que ca et insiste pour que nous vendions l’appartement.
Je lui ai explique qu’il n’aura pas plus d’argent en le vendant. Il me dit qu’il ne signera rien tant que ce ne sera pas dans le cadre d’une vente à une autre personne.

Mon dossier de financement est accepté a la banque’ mais je suis bloquée par le comportement de mon ex qui s´apparente a une vengeance personnel (une envie de me nuire).

Question : si j’ai la possibilité de racheter ses parts, peut il avoir le moyen de m’en empêcher? Quels sont mes droits ? Ai je besoin de son accord pour lui racheter ses parts dans la mesure où elle ne souhaite pas garder l’appartement?

Merci infiniment de votre aide car cette situation est anxiogène.

Merci de vos réponses
Cliquez ici pour répondre
Répondez à la question
Le contenu de votre réponse
Pour commenter, veuillez vous connecter ou compléter le formulaire ci-dessous :
Pseudonyme
E-mail
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
Besoin d'un avocat en droit immobilier ?
Devis d'avocats gratuits et immédiats
Votre demande concerne :
Voulez-vous faire une demande d'aide juridictionnelle ?
     
Acceptez-vous un avocat qui traite votre dossier par internet ?
     
Souhaitez-vous impérativement un avocat de votre région ?
     
Expliquez-nous votre dossier en quelques lignes : (50 caractères minimum)
Vous recherchez en priorité un avocat :
Quelle est votre tranche d'âge :
Civilité :  
Votre code postal : Téléphone :
 
Demander mon devis
Divorcez en 1 mois dès 180€ par époux
Continuer
1 réponse
Bonsoir,

Hélas, vous n'avez pas droit à l'attribution préférentielle du logement en tant que concubin.

Vous pouvez faire liquider l'indifvision et provoquer la vente judiciaire aux enchères publiques.

Vous bénéficierez (à confirmer , la législation peut évoluer) d'un droit de priorité sur le meilleur enchérisseur.

En revanche, dans le cadre de la liquidation de l'indivision, vous êtes redevable d'une indemnité d'occupation.

Dans ce type de dossier, il ne faut pas s'accrocher à son bien : si vous le faites, votre ex y verra un source de pression et en tirera avantage. C'est ce qu'il commence à faire.

Si la procédure traine, ça lui profite la plupart du temps parce que le bien sera valorisé avec le temps, et il prendra sa plus value.

Mon conseil dès le départ n'est pas juridique, mais psychologique.

Proposez de vendre à un tiers, et rajoutez 10.000 € sur la meilleure proposition.

On verra si il refuse. S'il refuse.

Vendez rapidement, il vous voit comme un placement immobilier.

Faites analyser rapidement la situation par un avocat, avec les actes, les pièces, les comptes.

Merci de m'indiquer si j'ai répondu à votre question.

Cordialement.
Commentez cette réponse
Le contenu de votre commentaire
Pour commenter, veuillez vous connecter ou compléter le formulaire ci-dessous :
Pseudonyme
E-mail
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Répondre à la question de Marina Schill
Posez votre question
Domaine
Le titre de votre question
Le contenu de votre question
Pour commenter, veuillez vous connecter ou compléter le formulaire ci-dessous :
Pseudonyme
E-mail
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
Facebook
Twitter
LinkedIn
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%de réponse
A voir également
Pourrais je avoir une estimation de ce que va me couter le rachat des parts de mon ex compagne? Quelle est la procédure la moins onéreuse ? Licitation?
Mon conjoint est dans l'impossibilité de me racheter mes parts. Il ne veut pas ..... Séparation- rachat des parts de mon ex : mon ami s'est séparé de ... Mon ami ...
Et je veux demandée la séparation met moi je veux quitter les lieux mais je ne peux pas ..... Séparation- rachat des parts de mon ex : mon ami s'est séparé de .
Avec mon ex nous avions contracté un rachat de crédit , pour ce crédit , je paye ... La banque m'a contacté en m'informant que je devais payer la part de mon ex
Nous allons divorcer avec mon mari. nous avons un bien immobilier. celui vaut 205 000 ... Séparation- rachat des parts de mon ex : mon ami s'est séparé de .

Avocats les plus actifs en droit immobilier

1
Maître Ariel DAHAN
Maître Ariel DAHAN
15 problèmes résolus
2
Maître Alban POISSONNIER
Maître Alban POISSONNIER
9 problèmes résolus
3
Maître Aurélie BON-MARDION
Maître Aurélie BON-MARDION
4 problèmes résolus
4
Maître Laurent Marrié
Maître Laurent Marrié
4 problèmes résolus
5
Maître alexandra gallon
Maître alexandra gallon
3 problèmes résolus
Une question en droit immobilier ?
Les avocats vous répondent gratuitement

Questions résolues en droit immobilier

Est ce qu'une agence immobilière a le droit de m'interdire pendant ou après la période du compromis de vente de...
Résolue par Maître DAHAN
Que procure un droit de passage à celui qui le détient ? est-il en droit de l'utiliser dans toutes circonstances et pour...
Résolue par Maître VIEUILLE
J'ai envoyé un mail hier dans la journée pour faire une proposition d'achat sur une maison hors dans la soirée...
Résolue par Maître VIEUILLE
J'ai récemment visité un appartement à louer avec une agence immobilière à grenoble. un des biens qu'elle m'a fait...
Résolue par Maître GARCIA
Mon locataire ne me paye pas la totalite du loyer depuis 18 mois (elle a ete reguliere pendant 7 ans) et elle cumule...
Résolue par Maître DA COSTA GOMES