Divorce mon ex conjoint refuse vente maison, refuse rachat de ma part crédit

Bonjour maître,
Ceci n est pas pour moi mais pour un amis qui ne sait pas quoi faire . Voici les problèmes. Il a divorcé depuis 8 ans. depuis le divorce très difficile , il ne cesse de demander à son ex conjointe de soit vendre la maison ou soit de racheter sa part de crédit immobilier de la maison ( qui court toujours) . Son ex conjointe ne répond jamais aux lettres avec AR que mon ami lui envoie ni aux courriers du notaire. Il n y a plus de contact entre mon ami et son ex conjointe, depuis le divorce . Les autres problèmes sont qu elle vit toujours dans la maison avec 3 enfants, (étudiants ,sans revenus ) malgré l ordonnance du juge du divorce. Mon ami de plus vient d apprendre que son ex conjointe est condamnée et que le temps est compté. La maladie est arrivée trop vite et brutalement, l entourage de l ex conjointe confirme qu il n y a pas eu de testament rédigé? Que doit il faire ? Continuer à payer le reste du crédit, ou c est l assurance du prêt qui va s en charger ( pour la part de son ex conjointe)? A t il le droit d aller habiter dans la maison pour aider ses enfants ? Les enfants vont ils devoir prendre des crédits pour payer la succession et la part de crédit immobilier de leur mère, et tout rembourser quand ils trouveront du travail ? Faut il vendre la maison ? Je suis inquiète pour lui car il est complètement perdu. Merci par avance pour votre réponse.