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Question résolue par Maître Valérie COTTO
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Valérie

Paiement d'un loyer sans remise de clef
Sujet initié par ActiveMafia, il y a 3 ans - 2056 vues

Bonjour, merci d'avance pour vos réponses
je me permets d'écrire un message ici car, mes colocataires et moi même avions pour projet de bouger en maison tous ensemble, nous avons fini par trouvé une maison dont nous avons tous les trois signés un bail individuel en avance ( le bail prendra effet le 6 mai) mais depuis nous nous sommes rétractés et ne souhaitons plus louer cette maison pour plusieurs raisons, nous avons donc prévenus le propriétaire de cela aux alentours du 20 avril, il a exigé que nous payons tout de même, tous, l'équivalent du mois de préavis alors qu'il n'est absolument pas prévu qu'il nous remette les clés du logement, nous n'avons pas fait d'état des lieux et qu'il a remis une annonce sur un site de petites annonces disant que le logement était libre au 6 mai

je reviens donc vers vous pour vous demander si premièrement, nous sommes tenus de payer le loyer de ce logement alors qu'aucun de nous n'a accès au logement et au regard de ce qui a été dit plus haut
et enfin s'il faut mettre à ce contrat tout de même par un recommandé avec accusé de réception

Respectueusement,
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6 réponses
Bonjour,
Votre bailleur a raison. Vous êtes tenus de payer le préavis et de mettre fin au bail par courrier en AR. C'est la date de conclusion du contrat et non sa date d'effet qui prime, même si le bail n'a pas commencé à s'exécuter.
Merci de cliquer sur oui merci pour indiquer que j'ai répondu à votre question.
Bien à vous
il y a 3 ans
SignalerCommenter la réponse
ActiveMafia
D'accord, merci Maître
Néanmoins j'avais plusieurs questions
est-il dans son bon droit d'exiger le paiement d'un loyer alors que nous n'avons pas accès au logement loué ?
et est-il également dans son bon droit de relouer le logement alors qu'il n'a reçu le préavis d'aucun de nous ?

respectueusement,
il y a 3 ans
SignalerRépondre
1. Oui, le logement est réservé.
2. Non, pour la même raison. Il doit attendre la fin du préavis pour relouer.
Merci de cliquer sur resolu
Bien à vous
il y a 3 ans
SignalerRépondre
ActiveMafia
D'accord le logement est réservé, mais il n'est pas prévu qu'il nous donne les clefs quand le bail aura commencé
Il n'attend pas la fin du préavis puisqu'aucun de nous n'a donné son préavis et qu'il a déjà mis une annonce sur un site à la date ou nous sommes sensé emménager
il y a 3 ans
SignalerRépondre
Il est en tort s il remet en location sans attendre la fin du préavis, clés remises ou pas. Contestez le loyer réclamé.
Vous pouvez me contacter pour la rédaction d un courrier d avocat à votre bailleur sur le site par une demande de devis.
Question résolue
il y a 3 ans
SignalerRépondre
Merci de cliquer sur resolu.
Bien à vous
#Meilleure réponse
il y a 3 ans
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