J'ai eu un dégâts des eaux le 04 juin 2023 dans mon logement loué vide. Ce dégât des eaux à été provoqué par des travaux à l'initiative du syndic de copropriété. Fuite réparée mais dommages causé sur du mobilier et le parquet qui appartiennent au propriétaire. J'ai bien déclarée le sinistre auprès de mon assurance habitation, dans les délais, et avec le constat rempli par le syndic et moi même.
Cependant, mon assurance locataire me dit que seul le mobilier sera pris en charge car l'expert venu sur place constaté les dommages, à déclaré que le parquet était vétuse est donc, non dé dommageable. Travaux estimé sur devis du propriétaire à 1 000€. Impossible de faire une contre expertise puisque le propriétaire à déjà entamer les travaux...
Je suis parti du logement au 19/09/2023. Le propriétaire était absent pour l'état des lieux de sortie, donc il n'y en a pas eu, il m'a demandé de lui envoyé les clefs par colis, chose que j'ai faite, et j'ai bien sa confirmation écrite de la bonne réception des clefs.
Aujourd'hui mon propriétaire me menace de remettre le dossier au juridique pour engager ma responsabilité et me demander de payer les dommages non pris en charge par mon assurance.
Devrais-je lui payer quoi que ce soit ? Ma responsabilité est-elle vraiement engagé sur ce parquet abimé alors que le dégat des eaux à été causé par le syndic ?
Merci par avance du temps accordé à votre lecture.
Si l'origine du sinistre est imputable à des travaux réalisés à l'initiative du syndic, les réparations restantes doivent être imputées à la copropriété. Il ne vous incombe donc pas personnellement de les supporter.
La réparation du parquet pourra être prise en charge par l'assurance du bailleur qui doit également procéder à une déclaration de sinistre auprès de son assurance. Vous n'avez donc rien à payer personnellement car le sinistre ne vous est pas imputable.
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