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Dégât des eaux non signalé ni par le locataire ni par l'agence immobilière
Sujet (Cloturé) initié par Trymil y a 2 ans - 3590 vues
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement qui est en location, gérée à 100% par une agence immobilière.
Il y a 1 mois, le locataire a changé.
Dans l'état des lieux de sortie, il est indiqué qu'il y a des traces d'humidité sur un mur, mais aucun sinistre n'avait été signalé par l'ancien locataire. L'agence n'a pas déclaré ces traces d'humidité suite à l'état des lieux de sortie et ne me et ne m'a pas prévenu. La caution de l'ancien locataire a été rendue.
Lors de son arrivée, le nouveau locataire a signalé à l'agence qu'un mur était imbibé d'eau. Cette fois-ci l'agence m'a contacté pour me signaler le problème. Les "traces d'humidité" étaient en fait le signe extérieur d'un mur plein d'eau.
Mon assureur ne veut pas prendre en charge le sinistre. De ce que je comprends, il aurait fallu déclarer le sinistre au plus tard 5 jours après l'état des lieu de sortie, mais l'agence ne l'a pas fait et ne m'a pas tenu informé du dégât donc je ne pouvais pas le faire.
Pour moi c'est une négligence de la part de l'agence immobilière qui aurait dû me signaler le problème dès l'état des lieux de sortie.
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Si vous n'avez pas été destinataire de l'état des lieux de sortie dans les 5 jours et si l'agence ne vous a pas prévenue de ce dégât des eaux, vous pouvez mettre en cause sa responsabilité civile compte tenu du fait que votre assureur vous oppose une déclaration tardive.
Vous pourriez également engager la responsabilité du locataire qui ne vous a pas signalé ce problème.
Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu
#Meilleure réponseil y a 2 ans
Trym
Bonsoir,
Merci beaucoup pour votre retour rapide !
Je vais explorer ces deux possibilités.
il y a 2 ans
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