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Sujet (Cloturé) initié par MemyselfandIil y a 1 an - 965 vues
Bonjour,
J'étais hébergé par une personne qui vient de décéder. Elle avait pris le logement à son nom et moi je payais le loyer. Le bailleur était au courant. Maintenant que la personnes est décédée je ne sais pas si je peux récupérer le bail car mon nom n'y avait pas été inscrit. Comment faire ? Son épouse veut le récupérer et me laisser vivre sur place mais l'assurance Garantie impayé lui demande de refaire un dossier à son nom ne pouvant pas lui céder le contrat car son nom n'y figurait pas à la souscription. Comment faire ?
Mon père est décédé il y a 1 mois et il hébergeait sa compagne à titre gratuit depuis une trentaine d’années. celle-ci a 80 ans. j’ai trouvé un acheteur pour la
Mon locataire est atteint d un cancert grave et ne l a pas signalé lors du contrat. sa compagne à 1600 € de revenus et aura des difficultés à payer son loyer. que
Entant locataire d’un bail commercial depuis 3 ans je souhaite le céder puisque je ne suis plus dans la région. mais le souci est que le bailleur est décédé et que
J'habite au numéro 8 et je projette d’acheter un local de l’immeuble voisin (le numéro 10), local situé au rez-de-chaussée, juste derrière notre mur mitoyen
J'ai un petit cas particulier auquel je ne trouve pas réponse. j'ai créé ma société en sasu domiciliée à mon domicile. je suis hébergé à titre gratuit (mes parents
L'année dernière, j'ai été hébergé chez un ami dans une résidence, et bien que l'hébergement se soit fait à titre gratuit(hebergement à titre gratuit
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1 réponse
BELIGHA
Bonjour,
Sachez que le décès du locataire ne met pas fin au contrat de location. Selon l'article 14 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, le bail peut être transféré à certaines personnes, notamment à l'époux(se) ou au partenaire de Pacs vivant avec le locataire décédé, ainsi qu'aux ascendants, descendants ou personnes handicapées ayant vécu avec le locataire depuis au moins un an avant le décès.
Dans votre cas, si vous n'êtes pas inscrit sur le bail et que vous n'avez pas de lien de parenté avec le locataire décédé, il est probable que vous ne puissiez pas revendiquer le bail directement.
L'épouse du locataire décédé a un droit prioritaire sur le bail, surtout si elle vivait avec lui au moment de son décès.
Concernant l'assurance Garantie impayé, il est effectivement nécessaire que le contrat soit au nom du locataire ou de la personne qui a le droit de reprendre le bail. Si l'épouse souhaite récupérer le bail, elle devra le faire à son nom, et cela pourrait impliquer de refaire un dossier auprès de l'assurance.
Il serait utile de clarifier votre situation avec elle et de voir si un accord peut être trouvé pour que vous puissiez continuer à vivre dans le logement.
Si vous avez des preuves de votre cohabitation et de votre contribution au loyer, cela pourrait renforcer votre position. Cependant, cela ne garantit pas que vous pourrez obtenir le bail.
Vous devez également informer le bailleur du décès et de la situation, car il est le seul à pouvoir valider le transfert du bail.
Ainsi, votre capacité à récupérer le bail dépendra des droits de l'épouse du locataire décédé et des conditions de transfert du bail. Il est essentiel de communiquer avec toutes les parties concernées pour trouver une solution.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
#Meilleure réponseil y a 1 an
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