Installation électrique présentant un danger (d'après dpe) et augementation de l

Sujet (Cloturé) initié par NIco5929, il y a 1 mois - 444 vues

Bonjour,

Mon ancien propriétaire a fait établir un DPE, en 2020, avant de vendre l'immeuble dans lequel se trouve mon appartement.
Récemment, en voulant contester l'augmentation de mon loyer (classé F quand j'ai emménagé il y a 10 ans), l'agence immobilière agissant en qualité de gestionnaire pour le compte de mon nouveau propriétaire (il y a près de 2 ans maintenant) m'a dit que mon logement était désormais classé E... et m'a transmis une copie du rapport du diagnosticien (alors que je ne lui avais rien demandé).
Concernant la synthèse du rapport et l'état de l'électricité, voici les conclusions du diagnosticien, reproduites textuellement: "L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est vivement recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s) présente(nt)."
Au vu de ces éléments, sachant que depuis 2020 aucun travaux n'a été effectué sur l'électricité, voici mes questions:
- mon propriétaire, qui est une SCI, et l'agence immobilière, gestionnaire, avaient-ils le droit d'augmenter mon loyer, vu les dangers dont ils avaient connaissance dès le début (puis qu'inscrit dans le diagnostic établi en vu de l'achat/vente par ma propriétaire actuelle) étant donné qu'ils sont tous les 2 professionnels de l'immobilier et n'ont jamais proposé de travaux ni de réduction de loyer (ou à défaut, ne pas augmenter le loyer)?
- leur responsabilité civile et pénale, du fait de leur qualité de professionnels de l'immobilier pour les 2, peut-elle être engagée du simple fait de l'existence de ce risque, même si à ce jour aucun accident électrique n'a eu lieu?

Vous remerciant pour votre réponse

Cordialement

N. M.