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Question résolue par Maître Xavier DAUSSE
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Xavier

Le bail est signé mais je souhaite donner ma dédite avant mon emmenagement
Sujet initié par Solange, il y a 10 heures - 98 vues

Bonjour,
Je viens de signer un bail en tant que locataire. Il court à partir du 9 mars, date de l'état des lieux. Or il se trouve que j'ai l'opportunité d'un autre logement plus fonctionnel, moins onéreux et plus proche de mon lieu de travail.
Je souhaiterais donc donner ma dédite dès que possible.
Habitant sur Lyon, le délai de dédite est ramené à 1 mois.
Quel est le risque encouru, à part le paiement d'un mois de loyer et des frais d'agence?
Comment dois je procéder ?
Bien cordialement

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1 réponse
Bonjour,

Vous êtes engagé dès la signature du bail, même si vous n'entrez jamais dans le logement : pour en sortir, vous devez donner congé par lettre recommandée avec AR, acte d'huissier ou remise en main propre contre récépissé, en respectant un préavis (en zone tendue comme Lyon, il est d'un mois si le bail mentionne bien cette règle).

Pendant ce mois de préavis, vous devrez payer le loyer et les charges, sauf si le logement est reloué plus tôt avec l'accord du bailleur, et vous ne récupérerez pas les frais d'agence déjà payés.

Le principal risque, si vous ne respectez pas cette procédure ou si vous partez sans payer, est que le propriétaire vous réclame les loyers dus (voire vous assigne en justice) et retienne tout ou partie du dépôt de garantie pour compenser.

Concrètement : envoyez rapidement votre congé écrit en indiquant clairement la date de départ souhaitée , continuez à payer loyers/charges jusqu'à la fin du préavis, faites l'état des lieux de sortie et remettez les clés pour clore le bail.

Bien à vous
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il y a 10 heures
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