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Bonjour, Je viens de recevoir mon appartement en VEFA et j'ai constaté après avoir signé le PV de livraison que les dalles du balcon (usage privatif) étaient mal fixées à savoir certaines vis étaient insérées dans le trou du rail mais n'étaient pas fixées aux dalles puisque coupées trop courtes. L'ouvrier a volontairement mis les vis sinon on aurait vu des trous. Le Syndic m'a dit que cela ne relevait pas de leur prérogatives et qu'il fallait que je fasse un RAR au promoteur dans le mois suivant la livraison. Est-ce qu'il s'agit d'un vice caché ? Comment formuler ma demande ? Merci de vos réponses
Faut il une déclaration préalable pour construire une terrasse de plain pied dans une copropriété. le plu ne le mentionne pas. s'agissant des clôtures, chaque
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7 réponses
BELIGHA
Bonjour,
Il s'agit effectivement d'un vice caché. Vous pouvez donc faire jouer la garantie de parfait achèvement auprès du constructeur en lui transmettant un courrier de réclamation par lettre RAR.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 3 ans
Claire
Merci pour votre retour. J'adresse donc un courrier au promoteur en disant "jai constaté un vice caché à savoir etc ... ou il y a des formulations plus juridiques. Je lui demande de faire le nécessaire en l'enfermant dans un délai ? Désolée mais c'est assez juridique. N y a t-il pas un modèle de lettre sur lequel je pourrai me baser? Merci encore.
il y a 3 ans
BELIGHA
Oui. La lettre est assez simple. Vous devez signaler la défaillance et faire injonction au constructeur de faire jouer la garantie de parfait achèvement dans les meilleurs délais.
Vous pouvez sûrement trouver des modèles sur internet. Vous pouvez également me contacter en privé à cette fin.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 3 ans
Claire
Il s'agit plus dun vice dissimulé. Je fais donc jouer l'article 1642-1 du code civil dans le délai d'un mois suivant la réception du bien?
il y a 3 ans
BELIGHA
Cette disposition ne joue que dans le cadre d'une vente et d'une clause exclusive de responsabilité introduite par le vendeur, ce qui n'est pas votre cas.
Vous pouvez uniquement faire jouer la garantie de parfait achèvement qui est valable un an à compter de la signature de votre pv de réception des travaux ( article 1792-6 du code civil).
Je vous remercie d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 3 ans
BELIGHA
Bonjour,
Je vous remercie d'indiquer la question résolue.
Bien à vous
il y a 3 ans
BELIGHA
Bonjour,
Je vous remercie d'indiquer la question résolue.
Bien à vous
il y a 3 ans
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