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Sujet (Cloturé) initié par daact59il y a 2 ans - 1520 vues
Bonjour,
J'ai fait une DP pour une extension avec écrit un type de brique (Brique de Leers) qui ne correspond pas à la réalité de la maison actuelle au final. Je veux remettre les mêmes briques que la maison (que j'avais dit leers sur la description de la DP). Je ne peux pas modifier ou refaire une dp car le PLU a changé, je ne peux plus construire. Si je mets les mêmes briques que ma maison qui ne seront pas de leers (si on me demande une facture, ou un expert des briques vient contrôler), quelles sont les risques lors de la DAACT sachant que je suis en zone ABF, mais l'ABF avait indique pas d'avis car hors champs de visibilité.
Pour être conformes, les travaux doivent être effectués en respectant strictement les déclarations figurant dans votre dossier de déclaration préalable, ayant fait l'objet d'une décision de non opposition.
Aussi, en posant des briques qui ne correspondent pas au modèle indiqué, vous vous exposez à une contestation de la conformité des travaux par la commune. En outre, le non respect d'une déclaration préalable constitue une infraction au code de l'urbanisme (L. 480-1 du code de l'urbanisme).
Une telle infraction vous expose à des poursuites et sanctions pénales, à des recours en démolition (devant le juge pénal et civil) ainsi qu'à une astreinte administrative jusqu'à la régularisation de votre situation pouvant, laquelle peut atteindre 25.000 euros.
Cela étant rappelé, l'appréciation du risque dépendra de la différence entre les briques posées et celles déclarées : si les briques sont très similaires, il y a peu de chance que le maire s'oppose à la conformité des travaux après le dépôt de votre DAACT.
Je reste, bien entendu, à votre disposition si vous souhaitez une analyse plus approfondie des risques auxquels vous êtes exposé, via le bouton "contacter".
Je vous remercie par ailleurs d'indiquer cette question comme résolue en cliquant sur le bouton vert.
Bien cordialement,
Manon ROULETTE Avocate à la Cour
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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