Bonjour Maître,
Je vous remercie beaucoup pour ce retour. Est ce que tous les éléments indiqués sont valables pour un immeuble en monopropriété svp?
En effet, le règlement intérieur concerne principalement les parties communes et la sécurité .
Il est vrai que j'ai une partie reprenant les obligations du locataire quant à l'entretien de leur appartement. (Arrêté du 29 mai 2015 sur la notice d'information des obligations du locataire , je crois que c'est ça)
Comme j'avais l'intention de l'afficher dans le couloir de mon immeuble , je vais , au vu de vos informations , m'en contenter et ne pas demander de signature.
Bonjour Maître,
Je vous remercie beaucoup pour ce retour. Est ce que tous les éléments indiqués sont valables pour un immeuble en monopropriété svp?
En effet, le règlement intérieur concerne principalement les parties communes et la sécurité .
Il est vrai que j'ai une partie reprenant les obligations du locataire quant à l'entretien de leur appartement. (Arrêté du 29 mai 2015 sur la notice d'information des obligations du locataire , je crois que c'est ça)
Comme j'avais l'intention de l'afficher dans le couloir de mon immeuble , je vais , au vu de vos informations , m'en contenter et ne pas demander de signature.
Bonjour Monsieur,
Oui, tous les éléments que j'ai mentionnés restent valables pour un immeuble en monopropriété.
Vous pouvez parfaitement afficher votre règlement intérieur dans les parties communes de l'immeuble, en particulier s'il concerne :
- La sécurité (accès à l'immeuble, interdiction de stocker des objets dangereux, etc.).
- L'entretien des parties communes (propreté, poubelles, nuisances sonores, etc.).
Cela vous permet de fixer des règles générales sans nécessiter l'accord des locataires.
Concernant les obligations d'entretien des appartements, vous pouvez vous appuyer sur l'arrêté du 29 mai 2015 qui définit les réparations locatives. Cet arrêté est d'ordre public, donc les locataires doivent déjà s'y conformer, même si ce n'est pas mentionné dans leur bail.
Toutefois, pour éviter toute contestation, il est préférable de rappeler ces obligations de manière générale dans le règlement intérieur sans ajouter de nouvelles contraintes qui ne figurent pas dans la loi ou leur bail.
L'affichage dans le couloir est suffisant pour les parties communes. Pour l'entretien des appartements, vous pouvez simplement leur rappeler leurs obligations légales.
Si vous souhaitez renforcer l'application du règlement, vous pouvez :
- Joindre une copie à chaque locataire en précisant qu'il s'agit d'un rappel des règles de l'immeuble.
- Inclure le règlement intérieur dans les nouveaux baux, pour que les futurs locataires soient tenus de le respecter contractuellement.
En résumé, votre approche est la bonne : afficher le règlement dans les parties communes sans exiger de signature. Si les règles concernent uniquement la sécurité et l'entretien des parties communes, elles s'appliqueront de fait aux locataires.
Cordialement.
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Je vous en prie cher monsieur !
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