Bonjour, Pouvez vous me dire au bout de combien de temps une dette est forclose ? Il s agit d un plan d apurement du crédit immobilier de France. Dernier paiement effectué en janvier 2021, racheter par eos france sans aucun document officiel. Aucun titre executoire à ce jour.
Pour un crédit immobilier, l'action en recouvrement du créancier est prescrite après 2 ans à compter du premier incident de paiement non régularisé (article L218-2 du Code de la consommation). Si aucun titre exécutoire n'a été délivré, le délai court à partir du dernier paiement (janvier 2021 dans votre cas), ce qui signifie que la dette pourrait être forclose depuis janvier 2023. Un rachat de la dette par EOS France ne prolonge pas le délai de forclusion. Si EOS France vous réclame des paiements sans titre exécutoire, vous pouvez contester leur demande en invoquant la forclusion.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le bouton vert svp. Bon courage !
Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
Petite précision : le credit immobilier s etait transformé en plan d apurement dès lors que j ai divorcée, que la vente de l appartement a été à perte, et que mon ex mari a été défaillant.
De ce fait, on m a dit que cela relevait du Droit de la consommation et donc que le délai de forclusion était de 5 ans. Qu en pensez vous ? (Désolé de ces précisions tardives) Merci beaucoup pour votre réponse. Bonne soirée. Cordialement.
En effet, selon l'article 2224 du Code civil, le délai de prescription pour les actions personnelles ou mobilières est de cinq ans à compter du jour où le titulaire d'un droit a connu ou aurait dû connaître les faits lui permettant de l'exercer.
Cela signifie que vous disposez de cinq ans pour réclamer une participation aux frais ou toute autre indemnité liée à votre situation.
Il est également important de noter que le délai de forclusion qui s'applique aux actions en paiement consécutives à une défaillance de l'emprunteur, est de deux ans.
Cependant, ce délai ne s'applique pas aux actions que vous pourriez intenter en tant que consommatrice contre le prêteur, car vous pouvez toujours opposer l'exception d'irrégularité ou le dépassement du délai de forclusion.
Par conséquent , vous avez effectivement un délai de cinq ans pour agir en justice concernant votre situation, à compter de la date à laquelle vous avez eu connaissance des faits vous permettant d'exercer vos droits
Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert.
En juin 2020.. alors que je n'est jamais reçu le moindre courrier... un huissier de justice à saisi sur mon compte la somme de 3600 euros alors que c'...
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