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Entretien jardin - entreprise imposée par le propriétaire
Sujet (Cloturé) initié par Nathal0cheil y a 1 an - 19979 vues
Bonjour, Je suis locataire depuis 2 ans d'une maison avec un jardin.
À la location, le propriétaire avait ''imposé'' un jardinier dont le paiement se faisait comme une charge recuperable auprès du propriétaire. Nous avions alors accepté sans signer quoi que ce soit, d'autres que le bail dans lequel il est stipulé : '' L'entretien du jardin, de la piscine, de la pompe à chaleur sera à rembourser directement au bailleur sur présentation des différentes factures.''
Aujourd'hui, nous avons informé le jardinier et le propriétaire que nous ne souhaitions plus utiliser ces services et que nous souhaitions directement nous occuper du jardin.
Le propriétaire refuse en nous invoquant la clause acceptée dans le bail.
Sauf erreur de ma part, la loi m'oblige à entretenir le jardin mais en aucun cas à devoir prendre une entreprise imposée par le propriétaire.
Pourriez-vous me confirmer que la clause dans mon bail n'est pas valable ?
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2 réponses
BELIGHA
Bonjour,
En vertu de l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire est effectivement tenu d'effectuer les réparations locatives et l'entretien courant du logement, ce qui inclut l'entretien du jardin. Cependant, la loi ne permet pas au bailleur d'imposer un prestataire spécifique pour ces travaux d'entretien.
La clause stipulant que l'entretien du jardin doit être effectué par un jardinier désigné par le propriétaire peut être considérée comme abusive, car elle limite la liberté du locataire de choisir comment il souhaite entretenir le jardin. En effet, le locataire doit pouvoir choisir les moyens d'entretien, tant que cela respecte les obligations d'entretien courant.
Ainsi, vous avez raison de contester cette clause. Vous pouvez informer votre propriétaire que, selon la législation en vigueur, vous avez le droit de vous occuper vous-même de l'entretien du jardin sans être contraint d'utiliser les services d'un jardinier imposé.
Si le propriétaire persiste dans son refus, vous pourriez envisager de lui adresser une mise en demeure pour lui rappeler ses obligations légales et votre droit à l'entretien autonome du jardin.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
#Meilleure réponseil y a 1 an
Nathal0che
Merci infiniment d'avoir pris le temps de répondre à ma question c'est très clair.
il y a 1 an
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