CheminÉe et Évier

Sujet initié par VEG, il y a 2 jours - 212 vues

Je comprends parfaitement vos interrogations, et vous avez raison de chercher à clarifier la répartition des obligations entre bailleur et locataire.

En principe, les menues réparations et l'entretien courant relèvent de la charge du locataire (article 7 de la loi du 6 juillet 1989 et décret du 26 août 1987).

Toutefois, lorsqu'il s'agit d'un élément structurel, c'est au bailleur de prendre en charge la réparation.

Dans votre cas, un joint d'insert qui se décolle en lien avec un élément structurel, la cheminée, la réparation devrait donc logiquement incomber au propriétaire.

Concernant le robinet de l'évier (présence d'un trou). S'il s'agit d'un défaut dû à la vétusté ou à la qualité initiale du matériel, la réparation relève du bailleur.

En revanche, si le trou résulte d'un usage anormal ou d'une maladresse, cela pourrait être mis à la charge du locataire.

Pour plus de sécurité, je vous conseille de faire constater les désordres (par photos, voire par un devis d'artisan).

Cela vous permettra de justifier, le cas échéant, que l'origine est bien liée à l'usure normale et non à un défaut d'entretien de votre part.

Je vous souhaite bon courage dans vos démarches, et soyez assuré·e que le droit est de votre côté. 🌿

Merci d'indiquer que la question est résolue.

Bonjour,

Pour les deux points que vous mentionnez, les réparations semblent relever de la responsabilité du propriétaire.

Je vous recommande de lui faire part de ces problèmes afin qu'il puisse intervenir.

Merci d'indiquer que la question est résolue.