Principe
Les notaires sont des officiers publics ministériels.
La profession de notaire est une profession libérale, soumise au contrôle du ministère de la justice.
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Les notaires sont des officiers publics ministériels.
La profession de notaire est une profession libérale, soumise au contrôle du ministère de la justice.
Tout notaire est compétent sur tout le territoire national.
Un acte « authentique » a une valeur de preuve plus grande que tout autre acte car cela garantit leur contenu et leur date.
Ils sécurisent ainsi, par exemple, les contrats, les donations, les règlements de copropriété, les reconnaissances de dette ou les testaments.
Ils peuvent rédiger et enregistrer les pactes civils de solidarité (Pacs).
Ils offrent leur expertise en matière immobilière.
Le recours à un notaire est obligatoire pour :
les ventes immobilières
le contrat de mariage
le pacte successoral
le partage des biens d'une succession avec testament ou comportant des biens immobiliers
les donations
l'acte de notoriété héréditaire
Suivant les actes demandés, la rémunération du notaire est libre ou fixée par les textes réglementaires.
Les « frais de notaire » couvrent un ensemble de frais plus large que la seule rémunération des notaires : ils comprennent notamment des impôts et des taxes dus à l'État.
Le notaire est tenu de délivrer une copie des actes qu’ils ont établis aux parties elles-mêmes, à leurs héritiers ou à leurs ayants-droits.
Ces copies peuvent être établies soit sur papier, soit sur support électronique, dans les conditions prévues par le décret n°2005-973 du 10 août 2005.
Si le notaire refuse ou reste silencieux, il est possible de saisir le président du Tribunal de Grande Instance qui statuera sur la question.
Si l’acte original est conservé aux archives nationales et départementales, et date de moins de cent ans, une copie peut en être délivrée par le notaire qui a transféré l’original, son successeur ou le directeur des archives ou est conservé l’acte.
Si l’acte est soumis à publicité foncière, une copie peut être délivrée à toute personne, même non partie à l’acte, par le bureau des hypothèques où l’acte a été publié, en indiquant la désignation cadastrale de l’immeuble.