Trouvez votre avocat
Comment fonctionne le site Alexia.fr ?
Vous êtes avocat ?
Inscription gratuite
Fermer X

Problème sûreté rez de chaussé
Sujet initié par , il y a 7 mois - 461 vues

Bonjour,

J’ai acheté un appartement au réa de chaussé sur plan dans une résidence.
Lors de la prospection et de la vente des câbles anti intrusion était présent sur les schémas présenté par l’agence immobilière ainsi que sur les photos « non contractuelle » du promoteur constructeur/vendeur.

Peu de temps après j’ai appris que l’architecte avais décidé de supprimer ces câbles anti intrusion pour l’es appartement donnant sur le cœur d’îlot dans la résidence, pour ne garder les câbles que pour les appartements donnant sur rue.
Si j’avais eu cette information au moment de signer je n’aurai pas pris le risque d’acheter ce bien .
De plus, le promoteur justifie l’absence de protection du fait d’être dans une résidence clôturée, avec des accès avec digicode.
Une porte d’accès à la résidence est en accès libre via la rue ainsi que d’un autre côté via un en résidence donnant sur la rue aussi.
Pour conclure, n’importe qui peut entrer dans la résidence et me subtiliser des choses sur ma terrasse.

J’aimerai savoir si je peux lancer une procédure pour obliger le promoteur à avoir des câbles ? Ou obliger la copropriété à accepter ma demande d’en faire poser.

Merci de vos réponses
Cliquez ici pour répondre
Répondez à la question
Le contenu de votre réponse
Pour commenter, veuillez vous connecter ou compléter le formulaire ci-dessous :
Pseudonyme
E-mail
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
Besoin d'un avocat en droit immobilier ?
Devis d'avocats gratuits et immédiats
Votre demande concerne :
Voulez-vous faire une demande d'aide juridictionnelle ?
     
Acceptez-vous un avocat qui traite votre dossier par internet ?
     
Souhaitez-vous impérativement un avocat de votre région ?
     
Expliquez-nous votre dossier en quelques lignes : (50 caractères minimum)
Vous recherchez en priorité un avocat :
Quelle est votre tranche d'âge :
Civilité :  
Votre code postal : Téléphone :
 
Demander mon devis
Divorcez en 1 mois dès 180€ par époux
Continuer
Madame,

Si je comprends bien, la présence de câbles anti intrusion au sein de la résidence était la cause impulsive et déterminante de votre engagement.

Cela peut aisément se comprendre compte tenu du fait que l'appartement que vous avez acheté se situe au rez de chaussée.

Votre paragraphe indiquant que :

"Peu de temps après j’ai appris que l’architecte avais décidé de supprimer ces câbles anti intrusion pour l’es appartement donnant sur le cœur d’îlot dans la résidence, pour ne garder les câbles que pour les appartements donnant sur rue."

Appel plusieurs questions de ma part :

A quel moment exactement avez vous eu écho de la suppression des câbles et par le biais de quel support ?

Vous indiquez que les câbles ont été conservés pour les appartements donnant sur rue. Quid de votre appartement ? Je pense comprendre qu'il donne sur la cour intérieure de l'immeuble ?

Afin de répondre à vos questions faudrait que je puisse examiner au préalable :

- Le / les document(s) remis par le promoteur. Étant précisé que les documents publicitaires remis par lui n'ont pas de valeur juridique ;

- La promesse de vente / l'acte de vente;

- Le cahier des charges de l'immeuble et l'état descriptif de division.

Bien Cordialement,
Tout d’abord merci de votre reponse.

En ce qui concerne l’an mise au courant je l’ai eu au moment de signer chez le notaire, en relisant tout avec lui et que rien n’était prévu . J’ai donc contacter mon promoteur qui m’a affirmé qu’il n’était plus prévu au centre de l’an residence qui est « sécurisé »

Je vous confirme, ma terrasse donne sur le cœur de l’an residence.
La propriété forme un carré avec une entrée de chaque côté dont uniquement 2 sécurisées.

Quelques appartement sont encore à vendre actuellement et le promoteur utilise encore des photos de la résidence avec câble à l’intérieur.

Dans l’acte d’en vente ainsi’ que le cahier des charges ne figure aucun câble prévu pour mon appartement du coup.
En revanche cela est dû que la résidence est censée être sécurisé.
2 portes restent en accès libre, et donc le contrat n’est pas respecté.

Dois je vous fournir des documents ?
il y a 7 mois
Désolé pour le correcteur automatique du téléphone
il y a 7 mois
A mon sens, i faudrait étudier le contenu du règlement de copropriété.
il y a 7 mois
Ajoutez un commentaire
Le contenu de votre commentaire
Pour commenter, veuillez vous connecter ou compléter le formulaire ci-dessous :
Pseudonyme
E-mail
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Répondre à la question de Virgile
Posez votre question
Domaine
Le titre de votre question
Le contenu de votre question
Pour commenter, veuillez vous connecter ou compléter le formulaire ci-dessous :
Pseudonyme
E-mail
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
Facebook
Twitter
LinkedIn
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%de réponse

Avocats les plus actifs en droit immobilier

1
Maître Ariel DAHAN
Maître Ariel DAHAN
15 problèmes résolus
2
Maître Alban POISSONNIER
Maître Alban POISSONNIER
9 problèmes résolus
3
Maître Aurélie BON-MARDION
Maître Aurélie BON-MARDION
4 problèmes résolus
4
Maître Laurent Marrié
Maître Laurent Marrié
4 problèmes résolus
5
Maître alexandra gallon
Maître alexandra gallon
3 problèmes résolus
Une question en droit immobilier ?
Les avocats vous répondent gratuitement

Questions résolues en droit immobilier

Est ce qu'une agence immobilière a le droit de m'interdire pendant ou après la période du compromis de vente de...
Résolue par Maître DAHAN
Que procure un droit de passage à celui qui le détient ? est-il en droit de l'utiliser dans toutes circonstances et pour...
Résolue par Maître VIEUILLE
J'ai envoyé un mail hier dans la journée pour faire une proposition d'achat sur une maison hors dans la soirée...
Résolue par Maître VIEUILLE
J'ai récemment visité un appartement à louer avec une agence immobilière à grenoble. un des biens qu'elle m'a fait...
Résolue par Maître GARCIA
Mon locataire ne me paye pas la totalite du loyer depuis 18 mois (elle a ete reguliere pendant 7 ans) et elle cumule...
Résolue par Maître DA COSTA GOMES