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Rafraichissement de la partie basse (jusqu'au 1er étage) d'une façade sur rue
Sujet (Cloturé) initié par marceljil y a 7 ans - 3629 vues
Bonjour, la façade sur rue de ma maison était très salie par les pollutions diverses jusqu'au 1er étage. J'ai innocemment accepté que le couvreur venu réparer la toiture passe un coup de rafraichissement sur cette seule partie, après qu'il m'ait assuré que ceci ne posait pas de problème administratif. Par malheur sa peinture était trop claire et a tranché avec le reste de la façade. Les services administratifs de la mairie l'ont repéré et ayant, après les travaux, refusé leur autorisation, je suis méchamment poursuivi pour non respect du code d'urbanisme. Comment puis-je faire valoir ma bonne foi, dans le mesure où il est assez invraisemblable qu'en essayant de faire propre j'en suis maintenant puni.
Au regard des éléments rapportés, il n'est pas véritablement question de remettre ou non en cause votre bonne foi, mais de vérifier si les travaux effectués respectent la réglementation d'urbanisme applicable, notamment si la Commune dispose d'un Plan Local d'Urbanisme. En effet, le PLU peut réglementer l'aspect extérieur des constructions.
Aussi, les travaux portant modification de l'aspect extérieur d'une construction nécessitent la délivrance d'une déclaration préalable.
Si votre demande a fait l'objet d'un arrêté d'opposition à déclaration préalable, vous pouvez le contester dans un délai de deux mois à compter de sa notification.
Surtout, une infraction au code de l'urbanisme portant sur la modification de la couleur de la façade parait aisément régularisable. En effet, vous pouvez déposer une nouvelle déclaration préalable afin de mettre en conformité la couleur de la façade avec les dispositions du Plan Local d'Urbanisme correspondantes.
Si votre projet respecte les dispositions du PLU, les risques de refus de la demande seraient minimes, et un tout état de cause, le refus devra être contesté dans les deux mois de sa notification.
Si j'ai répondu à votre question merci de signaler celle-ci comme résolue.
Pour une réponse plus détaillée ou assistance dans vos démarches, n'hésitez pas à me contacter en privé.
Cordialement, Maître Pierre-François STUART.
#Meilleure réponseil y a 7 ans
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