Dois-je payer les réparations?

Sujet initié par Damien41, il y a 6 ans - 1238 vues

Bonjour,

Ma conjointe et moi avons acheté un bien immobilier le 28/12/18 et avons ensuite quitté notre location le 14/01 (facture de location de camion pour preuve). J'ai ensuite effectué quelques petits travaux afin de rendre un logement propre (finalement rendu en meilleur état qu'à l'entrée- EDL pour preuve, la porte de garage étant noté RAS sans pour autant avoir été réparé au moment de l'EDL de sortie). Le 26/01/19, avec ma conjointe, nous sommes allés récupérer les quelques bricoles restante & avons constaté à notre arrivé, que la porte du garage avait été enfoncé. Nous téléphonons immédiatement à notre bailleur, qui viens constaté dans la foulée les dégâts et part ensuite porter plainte contre X à la gendarmerie. Nous appelons notre assurance qui nous informe qu'il ne prenne pas en compte les dégâts et que ce n'est pas à nous de payer.
Plusieurs semaines passes, et nous recevons alors une convocation à expertise que nous transmettons à notre assurance. La confrontation d'expertise a lieu sans que nous soyons représenté par notre assurance puis nous recevons quelques jours plus tard un courrier comprenant, la synthèse de la confrontation et une lettre nous demandant de régler la somme de 1.512 euros directement à notre bailleur. Nous appelons notre assurance qui nous confirme que ce n'est pas à nous de payer mais à cette X personne contre qui la plainte a été déposé. De-là, notre conseillé au sein de l'agence envoi un mail à notre bailleur & à son assurance leur expliquant les faits et que nous n'étions pas chargé de régler le montant des réparations.
Une quinzaine de jour ce passe sans avoir de nouvelle et pensons donc l'affaire classée, toutefois, notre bailleur est revenu vers nous en demandant à nous rencontrer pour discuter des réparations. Elle affirme qu'au yeux de la loi c'est à nous de payer, car nous étions responsable du bien et parce que le portail était ouvert. Elle ajoute qu'elle nous aime bien, mais qu'elle ne peux pas tout payer, et voudrait s'arranger à l'amiable. La démarche nous semble suspect car pour nous en cas de litige, toute la procédure de remboursement passe par les assurances, hors nous n'avons plus de nouvelle.
Pourriez-vous nous dire qui doit payer pour les réparations svp?
Comment peut-on le justifier dans le cas ou, comme nous le pensons, ce n'est pas à nous de payer?

Merci de vos réponses