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Blocage de fonds chez le notaire me semblant illicite
Sujet initié par JFOil y a 6 ans - 1259 vues
Bonjour, Il y a 3 semaine j'ai vendu un bien immobilier (un appartement) . LA signature de l'acte définitif a eu lieu le vendredi mais pour cause de déménagement je ne pouvais libérer l'appartement que le lendemain (samedi). Un blocage de fonds de 10% du prix de vente a été fait par le notaire. Les fonds devaient être débloqués le lendemain à la remise des clés. Le lendemain j'ai effectivement libéré les lieux à 13h (comme convenu) mais l'acheteur a refusé de débloqué les fonds arguant qu'il voulait refaire un tour dans l'appartement et s'assurer que tout était en ordre. Par malchance il y a deux radiateurs qui semblent en panne (ce qui ne gêne en rien le chauffage, tout est bien chauffé) et du coup l'acheteur refuse de débloquer les fonds (50'000 euros tout de même) avant que les radiateurs soient changés. Je suis bien entendu d'accord de changer ces radiateurs.
J'ai trois questions: 1) A-t-il le droit unilatéralement comme il le fait de bloquer ces fonds pour un motif différend de celui de la remise des clés ? je rappelle que le déblocage était soumis uniquement à la remise des clés du bien.
2) S'il n'a pas le droit, suis-je moi en droit de lui demander un dédommagement
3) Comment tient-on compte de l'usure des radiateurs en place (il aveint 6 ans d'âge) pour estimer ma participation au changement de radiateurs
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