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Question résolue par Maître Samy DE BOISVILLIERS
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Samy

Mon propriétaire me demande 5500 euros de travaux après mon départ
Sujet (Cloturé) initié par le maigre88, il y a 5 ans - 2022 vues

Bonjour,
VOILà JE VIENS DE PARTIR DE LA maison que je louais depuis plus de 11 ans, sur demande de mon propriétaire qui désire la reprendre pour l'habiter, et, donc faire tous les travaux à neuf pour lui. Cette maison est de 1952, et n'a jamais été vraiment entretenue.
Donc il voudrait me faire refaire la véranda en féraille et vitres : elle a 50 ans et n'a jamais été entretenue, démastiquage pose et depose de carreaux remasticage pour 3400 euros.
Démontage de la terrasse en bois et pergola que nous avions faîte il y a 8 ans au moins du temps de son papa qui était notre proriétaire, pour 3200 euros,
Après nous avoir dis je refais cette maison complète pour l'habiter avec mon épouse, sol chauffant murs, etc........ Et cela devant le juge deinstance.
Ce monsieur est butté et borné impossible de dialoguer, à mon avis je vais devoir à nouveau retourner au tribunal.
Merci Maître de bien vouloir me dire quelq sont mes droits, et mes chances de sortir de cette affaire en y laissant au pire que ma caution de 550 euros.
Cordialement.

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2 réponses
Bonjour,

Un locataire doit répondre, en fin de bail, des dégradations commises, mais pas de la vétusté. Si votre bailleur veut refaire une véranda parce qu'elle est vieille et usée, c'est donc à lui d'en assumer le coût, pas à vous.

S'agissant de la dépose de la terrasse, en principe il aurait dû vous demander avant votre départ d'y procéder et non pas vous réclamer une somme d'argent à ce titre après votre départ.

Il me semble donc que vous avez des arguments à faire valoir. Un avocat pourrait cependant vous conseiller plus précisément en consultant les pièces de votre dossier, et éventuellement vous assister pour engager une procédure.

Je vous remercie d'indiquer si j'ai résolu votre problème et reste à votre disposition.

Je vous souhaite une bonne fin de journée.
#Meilleure réponse
il y a 5 ans
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niki88
Merci, vous avez répondu à ma question.Maître
C'est exactement cela , il veut me faire payer ses futurs travaux qu'il a décidé de faire dans cette vieille maison.
Oui je pense que je serai obligée d'aller en justice, j'ai le lundi 13 janvier une confrontaztion avec lui dans les locaux de notre agence immobilière, mais je ne pense pas que nous en tirerons beaucoup de choses.
De plus cet après midi après enquête de ma part sur la personne qui lui afait le devis pour démonter la terrasse et la Pergola, ce monsieur ne veut absolument pas donner son téléphone et l'adresse qu'il donne pour son entreprise est celle de ses parents. De plus ce devis fait à la main sans date sans aucun détail, un prix global, sans téléphone sans TVA, enfin sans rien de ce qui doit être dans un devis.
Cordialement.
il y a 5 ans
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