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Question résolue par Maître Pierre LACOIN
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Pierre

Calcul de la plus value
Sujet (Cloturé) initié par Raymond, il y a 4 ans - 2699 vues

Bonjour,
Ma femme et moi avons acheté en1992 un immeuble que j'ai utilisé professionnellement, notamment le rez de chaussé (Atelier de peintre ).
EN 2009, sur les conseils de mon comptable, je l'ai repris en bien propre ( opportunité de la plus value passé de 25 ans à 15 ans ).
Nous avons divorcé en 2017, et j'ai récupéré lors du partage, la part de mon épouse à savoir la moitié. Je suis donc actuellement propriétaire de la totalité.
Si je vends aujourd'hui, quelle sera la date prise en compte pour le calcul de la plus value ?
Je vous remercie de votre réponse.
Raymond

Merci de vos réponses
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Cher Monsieur,

Il semblerait de votre question que ce soit 2009.

Néanmoins, une réponse certaine nécessiterait l'analyse des actes d'achat et de partage.

Cordialement,
Raymond
Bonjour Maitre,
Merci pour votre réponse, effectivement vous avez raison ,il y a eu mutation en 2009.
J'ai vu entre temps mon notaire qui m'a expliqué .
Eh bien çà m'aura permis de découvrir le site Alexia, et je ne manquerai pas de diffuser l'information dans mon entourage quand à son éfficacité.
Merci encore

Cordialement

Raymond
il y a 4 ans
Cher Monsieur,
Merci pour votre réponse.
Si vous êtes satisfait de la mienne, je vous prie de bien vouloir indiquer sur le site que j'ai résolu votre problème (avec l'onglet à cette destination), afin que je puisse bénéficier des crédits correspondant.
Bien à vous,
#Meilleure réponse
il y a 4 ans
Raymond
Je profite à nouveau de vos compétences, si je n'abuse pas !
Mon locataire en bail commercial vient de résiier (droit des 3ans), il rend les clés au 15 novembre 2020, sachant qu'il me rembourse (selon le bail) la taxe foncière que je vais payer en octobre, est-ce toujours à lui qu'incombe cet impôt ?
Encore merci

Raymond
il y a 4 ans
Cher Monsieur,

La taxe foncière est dûe par le propriétaire (au 1er janvier normalement, bien que des proratas aient souvent lieu). C'est donc à vous qu'incombe cette taxe, à moins que le bail ne prévoit autre chose.

Cordialement,
il y a 4 ans
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