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Autorisation de construction d'un bâtiment d'exploitation important par un gaec
Sujet (Cloturé) initié par Jean bartil y a 5 ans - 5884 vues
Un fermier louant une ferme pour sa propre capacité d'exploitation en fonction de ses ha de terres et des bâtiments existants fait partie d'un GAEC. Celui-ci veut construire un grand bâtiment d'exploitation doublant sa capacité pour la partager avec un autre exploitant sans relation contractuelle avec le bailleur.
Le bailleur peut-il s'opposer à ce projet et refuser l'autorisation de construire dont il ne tirera aucun bénéfice, et plutôt des contraintes de risque financier en cas de départ du fermier, des nuisances environnementales des bâtiments et des nuisances dues à la concentration d'animaux deux fois plus élevée
Le bailleur peut il demander la rupture du bail pour non respect de l'engagement du fermier qui veut introduire un deuxième exploitant sans son accord
Je suis propriétaire d'un terrain agricole en privé. ce terrain est mis a disposition d'un gaec dont je suis associé avec 2 autres personnes. je detiens 50%
Je possède un terrain agricole actuellement loué. le locataire se séparant du gaec dans lequel il exerce a été obligé de demander une nouvelle autorisation
Il arrive qu'un panneau d'affichage de permis de construire puisse être installé près de chez vous. aussi, l'examen rapide des informations présentes sur ce panneau peuvent
Je suis exploitant, en location depuis 2012. le bail prévoit l'autorisation de construire un hangar agricole sans obligation de reprise par le bailleur. les
Je me permets de vous écrire car j' ai des questions de droit agricole à vous poser. je présente ma situation, j' ai 35 ans et j' habite dans le département du nord
La transmission de l'exploitation lors d'une succession pose la question de sa conservation. si le défunt a plusieurs descendants, comment conserver
Une question en droit rural ?
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de réponse
3 réponses
ROCHER-THOMAS
D'abord bonjour,
Le bail rural ne donne pas de droit à construire ou à étendre une construction existante sauf exception prévue au bail.
Si une demande de permis est déposée en mairie vous pouvez vous y opposer et prévenir la mairie de votre refus.
Si le permis est délivré sa mise en oeuvre ou son exploitation constitueront une faute pouvant éventuellement ouvrir droit à résiliation du bail.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Vous pouvez me joindre en privé pour un suivi personnalisé.
Cordialement.
il y a 5 ans
Jean bart
Il me semblait que le code rural prévoit qu'en cas de refus du bailleur, le fermier peut faire une requête auprès de la commission paritaire des baux ruraux qui pourrait lui donner l'autorisation de construire malgré le désaccord du propriétaire. Est ce possible ?
il y a 5 ans
ROCHER-THOMAS
Ce n'est pas la commission mais le tribunal des baux ruraux qui peut être saisi en cas de refus du bailleur.
Sauf que là le preneur veut réaliser un projet important qui sera en partie exploité par un tiers au bail.
Le refus du bailleur apparaît donc justifié.
Pour reprendre ma réponse, si le preneur ne respecte pas votre opposition alors oui c'est une cause d'annulation du permis et de résiliation du bail.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 5 ans
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