Donation partage avec rapport de donations antérieures
Sujet initié par Georges, il y a 4 ans - 1453 vues
Bonjour, J'ai 3 enfants et ai déjà donné (donations simples de moins de 15 ans): 1) pour le premier: 66% d'un bien immobilier en pleine propriété (réserve d'abattement consommé) 2) pour le deuxième: des sommes d'argent (déclarés sur CERFA 757 et 790G) équivalent à la moitié 3) pour le troisième: rien
Je (en fait nous, mon épouse et moi) souhaite rééquilibrer avant mes 80 ans les lots entre mes trois enfants en finissant d'attribuer les 34% au premier, ma résidence principale en nue propriété au troisième et des sommes d'argent au deuxième. plusieurs choix: a) Une donation partage cumulative avec soulte (importante pour le premier) mais grosses questions sur les frais (Je pense avoir compris le calcul de la fiscalité des droits de mutations -- au prorata de la part reçue par chacun dans la nouvelle donation!) >>>>>>>>>> mais le calcul des droits de partage sur le rapport des donations antérieures me laisse perplexe car il n'y a pas partage puisque les 66% du bien rest attribué au premier enfant) >>>>>>>>> ensuite le calcul des émoluments du notaire n'est pas clair (% sur l'ensemble y compris la donation antérieure? Distinction (% différents?) entre frais relatifs aux biens immobiliers et aux sommes d'argent?
b) Vente préalable de mes 34% en nue propriété à mon premier enfant qui deviendrait seul propriétaire, Mais, dans ce cas, quels sont les frais (notaire? fisc?)
En vous remerciant d'avance acceptez mes sincères salutation. Georges
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