Achat hangar,appétit, destination non agricole, fiscalité

Sujet initié par Jérôme L, il y a 3 ans - 1796 vues

Bonjour,

Propriétaire d'une maison devenue étroite, ma femme m'encourage à laisser mes passions dans un local adapté.

J'ai trouvé un Hangar en structure métallique de 1930, joli comme tout, dont le mur d'enceinte de ela propriété couvre 2m de haut, et 2m encore partent du toit vers le bas
Environ 400m² au sol mais aucun murs, juste 6 poteaux métalliques.
La maison mitoyenne, comportait un appentit en bois tuiles et 2 murs épais de clôture fermant les côtés
Curieusement le cadastre englobe hangar et appentit ( 16mde long, 6m de profondeur, 5m de haut en pente jusqu'à 2m30)
Les 2 structures m'intéressent vu la taille , l'appentit reste intéressant.

Néanmoins, je ne suis pas agriculteur et la destination sera à fins d'atelier et de stockage automobile et divers.

J'aimerais fermer le hangar par sécurité (bardage béton ou métal)
Le sol est en gravier dame et le restera.
Le précédent usage était un hivernage de caravane payant

Je voudrais savoir comment ne pas payer des sommes folles en taxes diverses de cabanons de jardin géant ou de je ne sais quelle taxe d'habitation
J'en paye déjà a 4 endroits ça suffits

Devrais je acquérir l'appentit comme bâtiment et le hangar comme dépendance ?
Devrais je le déclarer bâtiment rural eu fait de sa pleine ouverture ? Sans aucun mur il ne rentre pas dans la catégorie des hangars commerciaux.
Mais si je le ferme ensuite quid de la taxe.

J'ai besoin d'assurer mon budget avant achat
Le bien est beau et aisément adaptable donc j'aimerais conclure.

J'ai voulu prendre rdv localement mais les avocats fiscaliste ne sont pas pressés des petites affaires c'est dommages. Donc si quelqu'un s'en intéresse je lui en serait infiniment reconnaissant, si un avocat désire un entretien téléphonique,je suis disposé à le payer.

Je veux vraiment ne pas me faire avoir en achetant mal ce bien.

Bien à vous.

Jérôme