Accusation de vice caché

Sujet (Cloturé) initié par Marcdecafé, il y a 3 ans - 1446 vues

Bonjour,

J'ai vendu un appartement et, dès la semaine suivante, j'ai reçu un appel du nouveau propriétaire qui m'accuse de vice caché. Il a constaté d'anciennes traces noires dans les angles de certains murs (moisissures).
Par le passé, je n'ai pas assez aéré mon appartement et j'ai eu des petits problèmes de moisissures et de condensation. J'ai remédié au problème en aérant davantage et j'ai nettoyé les traces puis repeint là où c'était nécessaire.
De plus, il s'agit d'un appartement situé dans un immeuble des années 60 mal isolé. Les ponts thermiques en hiver (murs chauds à l'intérieur et froids à l'extérieur) favorisent la condensation mais je n'y suis pour rien.
A aucun moment je n'ai pensé qu'il pouvait s'agir d'un vive caché d'autant plus que je suis passé par une agence immobilière qui ne m'a rien dit en ce sens.
Mon acheteur a effectué une visite en présence de l'agent immobilier. Il a eu le temps et l'opportunité de tout regarder. Il n'a fait aucune remarque à ce sujet.
Je suis très inquiet car j'ai été le plus transparent possible en vendant cet appartement et je n'ai jamais cherché à cacher quoi que ce soit. Si je suis passé par une agence immobilière, c'est justement pour être conseillé et, encore une fois, l'agent immobilier ne m'a rien dit après avoir évalué mon appartement.
J'ai très peur d'une procédure judiciaire longue et coûteuse alors qu'il me semble que le nouveau propriétaire ne peut pas parler d'un vice caché puisque rien n'était caché au moment des visites.

Merci d'avance pour votre réponse.