Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet initié par Marion 88il y a 4 ans - 1548 vues
Bonjour, Merci par avance de vos réponses Nous avons un problème un peu compliqué avec une maison que nous faisons construire. Il s'agit d'une maison à vocation locative. Nous sommes passés par un constructeur pour réaliser les travaux. Il apparait que la mairie relève un défaut d'adéquation avec le permis de construire concernant des appuis de fenêtre. En effet lors du dépôt du permis de construire par la société le permis a d'abord été refusé sur la présence d'appuis de fenêtre sur la rue, dont la suppression était demandé. Le constructeur a géré le problème seul. Il a retiré les appuis de fenêtre du permis de construire, a certifié à la mairie que cela ne déborderait pas (mails à l'appui, nous n'étions pas en copie des échanges), et a intégré un nouveau visuel de la maison sans les appuis de fenêtre au dossier. Cette intégration a été faite à la place du visuel précédent, donc déjà signé par nos soins. Nous n'avons à cette occasion rien resigné. Le permis est alors accepté. Lors des travaux la mairie a relevé la présence de ces appuis de fenêtre avec demande de mise en conformité. Or, le constructeur ne reconnait pas l'erreur, plaide la tolérance et n'a pas de solution à proposer. Il nous est dit de patienter et d'attendre la fin des délais légaux de recours de la mairie. Après multiples contacts avec la mairie il nous est donné à demi mot une tolérance de ces appuis de fenêtre, pas par écrit, et sans remise de certificat de conformité de leur part. En effet, dans la rue toutes les autres maisons possèdent des appuis de fenêtre, cela ne choque donc pas plus que ça.
Dans quelle mesure pouvons nous être inquiétés ultérieurement? Est ce que des réserves à la réception des travaux suffiraient à relever le problème sans nécessairement faire modifier les choses car sans solution apportées? Est ce qu'à un changement de maire nous risquerions d'être embêtés à ce sujet? Avons nous des solutions?
Je suis en train d'acheter une maison (en zone classee) et il y a le probleme suivant: - en 1990 l'ancien proprietaire avait obtenu un permis de construire
Nous avons eu notre permis de construire (pour extension d une maison individuelle) en 2018 et avons déclaré la fin de nos travaux en septembre 2019. la mairie nous a
Je souhaiterai avoir une confirmation concernant la conformité. nous avons acheté en mai 2017 une maison récente, terminée en 2015. les différences de construction
Je vais acheter une maison dont le permis de construire date de 2005 mais la déclaration d’achèvement des travaux n'a jamais été faites donc absence de
J'ai acheté, il y a 12 ans, un appartement dans une copropriété non constituée (sans syndic ni règlement de copropriété). dans cette copropriété de 2 lot, mon
Nous avons construit une maison individuelle qui été achevée en 2020 mais daact n'est envoyé par mail au service d'urbanisme de la mairie que 23 septembre
Tout d'abord, je tiens à vous remercier par avance du temps que vous consacrerez à lire mon récit et pour les conseils qui me seront apportés. je suis
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
1 réponse
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Il appartient au constructeur de réaliser une construction conforme au permis de construire. A défaut il s'agit tout à la fois d'une faute civile mais aussi d'une infraction pénale.
Les travaux prévus au permis de construire sont contractuels.
Il vous est donc possible de mettre en demeure votre constructeur de respecter ses obligations et de reprendre les travaux en cause pour correspondre au permis délivré.
Au besoin il lui appartient de déposer toute demande de permis modificatif pour régulariser la situation.
Au jour de la réception cette situation doit faire l'objet d'une réserve.
En tout état de cause, il y a de fortes chances que le maire s'oppose à votre déclaration d'achèvement de travaux.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Cabinet ERT
il y a 4 ans
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Répondre à la question de Marion 88
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.