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Comment se procurer un certificat de conformité travaux
Sujet initié par Nadegeil y a 6 ans - 2349 vues
Bonjour, Nouveau propriétaire, je me suis aperçue que le mur de l'abri bois de mon voisin empiète sur mon terrain. Ceci a été constaté par un huissier et le géomètre dans son PV de bornage. L'autorisation de construire par la mairie a été donnée en octobre 1989. La mairie me dit qu'il ne dispose pas du certificat de conformité pour l'achèvement des travaux, car d'après eux cela ne se faisait pas automatiquement... Comment dois-je faire pour avoir la date de construction du mur de mon voisin ? Je précise que l'abris a été construit en dehors des limites constructibles, à l'époque les habitants du lotissement ont donné leur accord. La mairie défend mon voisin et me dit que j'ai acheté ma maison telle quelle et qu'il n'y a rien à faire. Je vous remercie par avance pour votre réponse.
Nous avons construit une maison individuelle qui été achevée en 2020 mais daact n'est envoyé par mail au service d'urbanisme de la mairie que 23 septembre
Nous sommes sur le point d'acheter un appartement avec ma conjointe. nous devons aller chez le notaire mercredi pour signer le compromis de vente qu'il nous
Je suis en train d'acheter une maison (en zone classee) et il y a le probleme suivant: - en 1990 l'ancien proprietaire avait obtenu un permis de construire
Je vais acheter une maison dont le permis de construire date de 2005 mais la déclaration d’achèvement des travaux n'a jamais été faites donc absence de
Maison achevée en juin 1995 , j' ai égaré le certificat de conformité et achèvement des travaux, où puis-je me procurer ces duplicatas . merci par avance merci
Nous avons construit avec une autorisation (déclaration préalable) accordée, en 2002, une salle de bain et nous avons complètement oublié d'envoyer la dat
Je suis entrain d acheter une maison qui a été construite en 2012 et qui n a pas le certificat de conformité, il manque le portail , je suis le 3 éme propriétaire , j
Je ne partage pas l'avis de la mairie, dès lors que si atteinte à votre droit de propriété il y a, vous demeurez en droit de faire cesser cette atteinte.
Attention toutefois, j'identifie une urgence car risque de prescription de votre réclamation dans ce dossier.
En effet si l'empiétement dont vous faites état est bien avéré et que cet empiétement existe depuis plus de trente ans il serait donc soumis à la prescription acquisitive prévue par les dispositions de l'article 2272 du Code civil. Cela signifie que dans cette hypothèse il ne vous serait plus possible de demander que cet empiétement cesse, au titre de la prescription trentenaire, à condition que cette possession ait été continue, non interrompue, paisible, publique, non équivoque à titre de propriétaire et ce pendant plus de trente ans, sans aucune contestation de la part notamment des anciens propriétaires de votre fonds.
Il est donc important de déterminer la date de réalisation de ce bâtiment. Toutefois effectivement l'obtention du certificat de conformité peut se révéler être un vrai périple, surtout pour des travaux réalisés à cette époque. Ce certificat n'existe plus depuis le 1er octobre 2007. Il était délivré (après communication de la déclaration d'achèvement des travaux) par la mairie de la commune (du lieu de construction) ou par le préfet pour attester que les travaux avaient été réalisés conformément au permis de construire. Vous pouvez en revanche solliciter de la mairie la communication de l'entier dossier de permis de construire dès lors que ces documents sont des documents communicables au public, ou alors demander à le consulter sur place.
En tout état de cause, il appartient à celui qui s'estime possesseur (votre voisin) de justifier de la prescription acquisitive.
Je vous conseille de faire appel rapidement à un avocat pour qu'il vous expose de manière plus précise et détaillée les actions qui s'offrent à vous et qu'il vous conseille et vous représente, le cas échéant, dans vos démarches. Si vous le souhaitez, je me tiens à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter directement ou à me demander un devis exclusif.
il y a 6 ans
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