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Nous avons sur les conseils de l'agence immo pris le même notaire que le vendeur (on le regrette déjà). A l'occasion d'une conversation avec ce notaire sur un potentiel nouveau dossier il m'annonce de manière simple et unilatéral que la date de signature de l'acte authentique serait décalée de 15 jours minimum vs date initialement prévue.
En cause : le droit de préemption SAFER.
Or il s'avère que le notaire a attendu (pour des raisons qui nous échappent) plus d'1 mois pour présenter le dossier. Seule alternative proposée pour accélérer le retour 100 euros additionnels à mes frais bien entendu. Et c'est là que je ne suis pas d'accord.
Je ne comprends pas pourquoi ce notaire ne nous arien dit (malgré qq échanges) d'autant plus que nous nous sommes organisés avec les artisans, les déménageurs etc en fonction de la date indiquée dans le compromis (en prenant une petite marge).. Mes interrogations :
- Ce notaire n'était-il pas supposé tenir compte de la date butoir pour déposer le dossier à la SAFER sachant que ces derniers répondent dans un délai de 2 mois en moyenne ?
- Le notaire n'est pas certain de la date (15 j minimum) doit il nous signifier le décalage de la la signature par écrit, via un avenant ? Combien de temps avant ? Sommes nous obligés d accepter ? Peut on la contester avant la date butoir ?
- Peut on ajouter notre notaire sans surcoût pour qu il puisse défendre nos intérêts et surtout nous tenir informés de l avancée du dossier / nous conseiller ce que ne fait pas le notaire actuel
- peut on engager la responsabilité du notaire négligent ? L'objectif n'est pas de casser la vente (on ne le peux pas) mais de rappeler au Notaire, que sa négligence entraîne a minima un retard de 3 mois dans les travaux (les artisans ont le carnet de rdv plein) et l'application de pénalités que nous n'avions évidemment pas prévus
- La signature de l'acte authentique est elle suspendue pendant la période de réclamation ?
Nous avons bien entendu chercher des compromis mais comme vous pouvez le comprendre la communication n est pas leur fort...
J'ai également conscience de mes droits et devoirs, mais il me parait important de mettre certains officiers devant leurs responsabilités et ne pas leur laisser croire qu'ils ont systématiquement les pleins pouvoirs
Est ce qu 'un certificat médical de son médecin traitant suffit pour réduire le préavis de 3 mois à 1 mois pour une location d un logement, car la personne a
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