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Bonjour, je possède une servitude de passage qui desservent mon habitation c'est une servitude trentenaire, il y a dans cette servitude mes écoulement d'eaux usées, le gaz, l'électricité et les boîtes à lettre. Il y'a quelques temps la mairie m'a donné un passage sur l'arrière de mon habitation, Le propriétaire me réclame la servitude. l'investissement de tous transférer tous les conduits me Coûterait énormément Puis je garder la servitude, mon notaire dit oui dans la mesure où je l'empreinte tous les jours pour mon courrier, mes poubelles et l'accès des médecins n'ayant pas de numéro de l'autre côté pour ma maison et ma société elle étant partie intégrante de ma propriété. Merci de votre retour Cordialement
Un voisin, tout récemment installé, m'a fait parvenir par le biais du service juridique de son assureur un courrier m'indiquant que mes canalisations d'eaux pluviales
En mars 2022, nous avons acheté une maison mitoyenne et avons signé un acte de vente contenant plusieurs paragraphes concernant des servitudes avec la maison voisine
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5 réponses
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Il faut d'abord vérifier l'origine de votre servitude, soit par un acte, soit par l'usage.
En ce qui concernant les canalisations, il n'existe pas de prescription de 30 ans par l'usage et votre voisin pourrait vous obliger à déplacer l'ensemble de vos canalisations.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 3 ans
ROCHER-THOMAS
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
il y a 3 ans
REM
Bonjour Cette servitude est actée A l'achat de la maison Cordialement
il y a 3 ans
ROCHER-THOMAS
Si cette servitude est actée il importe peu de savoir s'il existe un usage trentenaire ou pas. Cette servitude s'impose à votre voisin pour les usages visés par votre acte (passage, canalisation...).
Vous pouvez conserver le bénéfice du passage de canalisation et refusez le déplacement de vos canalisations.
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 3 ans
REM
Bonsoir Maître, Merci pour votre réponse, j'ai rendez vous avec un conciliateur demain. Il doit m'informer de la conduite à tenir car le voisin voudrez faire un trou dans le grillage pour faire passer des chèvres de la servitude vers le voisin, je ne sais pas quoi faire. Merci de votre retour Cordialement
il y a 3 ans
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