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Sujet (Cloturé) initié par Mauricetteil y a 1 an - 1271 vues
Bonjour, Un voisin, tout récemment installé, m'a fait parvenir par le biais du service juridique de son assureur un courrier m'indiquant que mes canalisations d'eaux pluviales passaient dans ses sous sol mais qu'aucune servitude de trefonds n'était mentionnée dans son acte notarial. De ce fait, il m'est demandé de modifier l'écoulement des eaux pluviales afin d'éviter tout recours juridique. Or pour ma part quand j'ai acheté mon bien il y a plus de 10 ans, la société qui s'occupe de l'assainissement a contrôlé la maison et la mise en conformité pour l'évacuation des eaux pluviales et usées. Aujourd'hui je me pose la question de comment contester ce courrier et litige, comment d'argumenter ? Fois je fournir les documents attestant de la conformité de mon assainissement ? Dois je redemander à la société d'assainissement de la commune de re contrôler ? Tout renseignement est le bienvenu. Merci de votre aide et bienveillance
Je suis propriétaire d'une maison ou je suis le fonds servant.. la servitude de passage et de trefonds sert 2 fonds dominant.. nous avons eu un contrôle
Nous sommes sur le point d’acheter une maison, et nous nous sommes aperçus que l’un des murs (constitué d’un poteau en béton) de la verranda de la maison empiète de
Le conduit d'évacuation des eaux usées de mon voisin passe par mon terrain ( enfoui ) .et les eaux usées se jettent dans un regard toujours sur mon terrain afin
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Mon voisin désire installer une caméra avec enregistrement d’images sur un poteau de son portail. celle-ci serait dirigée sur la servitude de passage m’appartenant
Tout d'abord, il est essentiel de vérifier si une servitude de trefonds existe réellement. Si votre voisin affirme qu'aucune servitude n'est mentionnée dans son acte notarial, cela pourrait signifier qu'il n'a pas de droit légal sur vos canalisations.
Vous pouvez donc commencer par rassembler les documents qui prouvent que vos canalisations sont conformes et qu'elles ont été validées par la société d'assainissement lors de votre achat.
Il serait également judicieux de contacter la société d'assainissement pour obtenir un rapport ou une attestation de conformité. Cela pourrait renforcer votre position en prouvant que votre installation respecte les normes en vigueur.
En ce qui concerne la contestation du courrier de votre voisin, vous pouvez lui répondre par écrit, en mentionnant les points suivants :
La conformité de votre assainissement : Joignez les documents attestant de la conformité de vos canalisations. L'absence de servitude : Soulignez que, selon les informations dont vous disposez, il n'existe pas de servitude de trefonds qui vous obligerait à modifier l'écoulement de vos eaux pluviales. Votre volonté de dialogue : Proposez une rencontre pour discuter de la situation et tenter de trouver une solution amiable. Si le litige persiste, vous pourriez envisager de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier ou en droit de la propriété pour obtenir des conseils juridiques adaptés à votre situation. En cas de conflit, une action en justice pourrait être envisagée, mais cela devrait être un dernier recours après avoir épuisé toutes les voies amiables.
Enfin, il est important de conserver toutes les preuves de vos échanges et de la conformité de votre installation, car cela pourrait être utile en cas de procédure judiciaire.
Merci d'indiquer la question comme résolue en cliquant sur le bouton vert.
Chère Madame, Le fait que vos canalisations soient "conformes" aux exigences sanitaires n'exclut pas qu'elles passent de manière illégale dans le sous-sol de votre voisin. Celui-ci vous demande de les retirer pour éviter un contentieux. A vous de voir si vous préférez un contentieux ou des travaux de repose de vos canalisations. Vérifiez votre titre de propriété et demandez à votre notaire la copie intégrale des servitudes dont vous bénéficiez. Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 1 an
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