Vefa - retard chantier justifié par déclarations d'intempéries abusives
Nous attendions la livraison de notre bien en VEFA pour Avril 2024, et venons de recevoir un courrier du promoteur nous indiquant un nouveau retard de 3 mois, cette fois-ci pour intempéries.
Le courrier du promoteur est accompagné d'un courrier du maître d'œuvre d'exécution qui liste toutes les journées apparemment déclarées en intempéries (67 jours ouvrés en 13 mois...).
Ce que nous savons, c'est que certaines dates sont fausses : nous passons devant le chantier régulièrement, avons des photos du chantier ouvert (avec travaux en cours) sur bon nombre des dates indiquées. Parmi ces dates, sont même incluses les 2 jours de visites officielles de cloisons, durant lesquelles le chantier est fermé.
3 critères existent sur les dates : "vent supérieur à 60km/h", "température négative" ou "pluie".
Pour la température il n'est pas mention de durée de cette température, qui débute même à -0,2°C sur certaines dates.
Pour la pluie, il est écrit "XXmm sur 12h", et cela semble démarrer à 4mm sur 12h.
Les intempéries constatées comptent directement comme une journée complète, et non en heures.
Nous savons qu'il s'agit là d'une justification abusive, et fausse.
Nous cherchons à les mettre devant le fait accompli : ils nous mentent, et nous le savons.
Pouvons-nous leur demander de nous fournir les justificatifs envoyés par les entreprises ?
Les intempéries sont ici considérées par jours complets, et en arrêt complet de chantier, cela voudrait donc dire que toutes les entreprises, y compris second oeuvre (électricien, plombier, plaquiste, etc.) ont déclaré un arrêt de chantier.
Pouvons-nos leur demander de nous envoyer comme preuve les Ordres de Services de reprise de chantier que la maîtrise d'œuvre doit envoyer aux entreprises après chaque période d'intempéries ?
Pouvons-nous leur demander le CCAP, qui devrait théoriquement définir les critères ouvrant droit à un arrêt de chantier pour intempéries
Peuvent-ils déclarer un arrêt de chantier intempéries pour pluie alors que le chantier est officiellement hors d'eau ?
Sur quel(s) texte(s) pourrais-je m'appuyer ?
Toutes mes excuses pour les multiples questions...
Nous savons que nous ne pourrons rien faire pour faire avancer la date de réception, mais souhaitons avoir des compensations financières.
Merci par avance de vos réponses.