Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Je lis de diverses sources qu'un copro pourrait se retourner contre le syndicat en cas de non réalisation de travaux préconisés au DPE (collectif) si cela touche notamment à sa (im)possibilité de louer son bien.
Toutefois, le syndicat peut il se défausser en invoquant notamment la possibilité individuelle de réaliser ses travaux de l'intérieur afin de se mettre en conformité (si cela est bien possible) ?
Vous envisagez d'initier une procédure judiciaire dans le cadre d'un litige au sein d'une copropriété.vous êtes syndic : - vous devez recouvrer des charges impayées. - vous
J'ai une question relative à notre copropriété. un copropriétaire a assigné à la fois notre syndicat des copropriétaires, (représenté par un syndic a) + ce
Vous venez de trouver un acquéreur pour racheter votre appartement et mauvaise nouvelle le syndicat des copropriétés représenté par le syndic vous réclame de l'argent. le
Bonjour, Les travaux sur les parties communes sont votés en assemblée et les travaux sur les parties privatives sont du ressort du propriétaire. Merci de cliquer sur le bouton vert. Cordialement
il y a 2 ans
Laure
Merci Maître de votre retour, toutefois ma question portait sur la possibilité d'engager la responsabilité du syndicat dans le contexte ci dessus décrit et une défense potentielle sur la base des travaux individuels ? merci encore Bien à vous
Parties communes et parties privatives obéissent à des régimes différents. En dehors de ce cadre, votre avocat pourra vous donner un avis éclairé après étude du ou des documents sur lesquels vous souhaitez entamer une procédure. Cordialement
Bonjour, Si ces travaux ne sont pas réalisés les copropriétaires peuvent avoir des recours contre le syndicat des copropriétaires. Les copropriétaires peuvent réaliser des travaux dans leurs parties privatives pour améliorer la performance énergétique mais cela ne remplace pas les obligations du syndicat concernant les parties communes. Bien à vous
Merci d'indiquer si la question est résolue. Bien à vous
il y a 2 ans
Laure
Chère Maître Cotto, Je vous remercie du retour.
Si les travaux privatifs permettent d'atteindre la performance nécessaire, je suppose que la responsabilité du Syndicat peut être tout ou partie exonérée sauf erreur ?
Je ne sais pas si les travaux individuels priment sur les collectifs dans la mesure où cela touche au lot privatif ou inversement ? Même si je ne crois pas qu'il y ait encore de jurisprudence la dessus bien sur..
J'ai compris que c'était le DPE individuel qui faisait foi à date toutefois.
Le syndicat pourrait en effet être partiellement exonérée si les travaux privatifs permettent d'atteindre les objectifs de performance énergétique. Tout dépend de la nature des travaux et de la possibilité réelle pour chaque copropriétaire de s'y conformer individuellement. Pas de jurisprudence. Votre dpe individuel fait foi mais que pour vos parties privatives et pourrait éventuellement servir au calcul de vos charges pour demander une modification de la répartition des charges. Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 2 ans
Laure
Merci beaucoup Maître, je pense qu'il faudra attendre la jurisprudence pour y voir plus clair...
Auriez vous juste possibilité de préciser svp ce que vous entendez par "pourrait éventuellement servir au calcul de vos charges pour demander une modification de la répartition des charges": ce serait à quel niveau ? Car je ne vois pas le rapport... Grand merci encore !