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Bonjour, J'ai signé mon bail en 1993. Il n' y avait pas d'obligation de recevoir un DPE, bien sûr. Je n'en ai jamais reçu depuis. Le logement est, à mes yeux, une passoire thermique. D'ailleurs, il date de 1796 ! je dis bien mille sept cent quatre vingt seize ! Depuis 2022 il ne devrait plus y avoir de revalorisation annuelle du loyer . Mais elle a été exigée quand même par le bailleur : 1er mai 2023 et 1er mai 2024. Que puis je faire pour empêcher cela encore au 1er mai 2025 ? Un grand merci pour votre aide.
Votre bailleur est tenu de vous fournir un DPE valide afin de procéder à l'augmentation du loyer.
En l'absence de réalisation d'un DPE, vous pouvez contester l'augmentation du loyer.
Merci d'informer la question comme résolue.
#Meilleure réponseil y a 1 an
BELIGHA
Bonjour,
Je vous remercie d'indication si j'ai répondu à votre question.
il y a 1 an
TYOURS
Bonjour, Merci pour cette information Cependant je souhaiterais connaître les références du décret ou de la loi qui l'oblige à fournir le DPE , car c'est déjà ce que je lui ai dit l'an dernier, mais il m'a dit que cela lui était égal, et qu'il procèderait à la revalorisation quand même; ce qu'il a fait ! D'autre part, suis-je obligée de régler cette augmentation , même si j'engage la contestation ? Merci beaucoup.
Cher Monsieur (ou Madame?) Vous indiquez habiter dans un immeuble datant de 1796. Il a donc 229 ans. Pour des raisons évidentes, il n'est pas conforme aux normes d'habitabilité actuelles!
Ces immeubles étaient conçus pour laisser passer l'air car ils se chauffaient au feu de bois par rayonnement direct (cheminée à foyer ouvert). La conservation de la chaleur se faisait uniquement dans les lits (tentures, baldaquins, boiseries, bassinoires).
C'est précisément la raison pour laquelle ces immeubles sont exclus de l'obligation de DPE.
Cette exonération ressort spécifiquement du Code de la Construction etdfe l'habitation en son article R126-15 e) qui dispose: R126-15 CCH : La présente sous-section s'applique à tout bâtiment ou partie de bâtiment clos et couvert, à l'exception des catégories suivantes : ... e) Les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ; ... f) Les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 1 an
TYOURS
Bonsoir et merci Donc je suis condamnée à payer et ne jamais rien exiger... Par contre des radiateurs électriques ont été installés vers 1980... ( des grilles pains, comme on dit ! ) Beaucoup trop onéreux... J'irai consulter les articles que vous m'avez indiqués. Merci encore , bonne soirée . Madame Lydie RAOULT.
il y a 1 an
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